Ubicada en el exclusivo barrio de Bad Godesberg-Schweinheim, al final de una discreta calle privada y junto a la reserva natural de Kottenforst, le espera un impresionante refugio que cumple con los más altos estándares de seguridad, tranquilidad y privacidad. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 306 m² y una parcela de unos 1227 m² con un hermoso jardín, esta propiedad combina la cercanía a la naturaleza con un confort exclusivo. Rodeado de árboles centenarios y prácticamente aislado, disfrutará de la máxima calidad de vida en una de las zonas residenciales más codiciadas de Bad Godesberg. Desde su construcción original en 1962, la actual vivienda unifamiliar con apartamento independiente ha evolucionado armoniosamente y conserva un carácter histórico significativo, que aún se conserva de forma impresionante gracias al monumento al Drachenburg, situado en el jardín. La exquisita arquitectura se refleja en cada detalle: los ventanales de suelo a techo inundan de luz natural las seis habitaciones de la casa principal y ofrecen amplias y tranquilas vistas a la vegetación circundante. Los arcos mediterráneos añaden elegantes toques y otorgan al interior un dinamismo suave y fluido. Tres baños, con materiales de alta calidad y acabados meticulosos, reflejan los sofisticados estándares de confort. Exquisitos azulejos de mármol italiano en la entrada y la escalera se combinan con suelos de parqué de igual calidad en las zonas de estar: una elegante combinación que realza el carácter exclusivo de la casa. Para los amantes de la gastronomía, el encantador comedor, con su elegante balcón semicircular francés, y la cocina, magníficamente equipada, ofrecen una simbiosis perfecta entre funcionalidad y estética. El exterior es tan impresionante como el interior: el cuidado jardín envuelve suavemente la casa, revelando un idílico paradisíaco que promete paz y relajación. Dos terrazas orientadas al sureste y al suroeste crean una conexión armoniosa entre el espacio habitable y la naturaleza circundante, invitando a disfrutar del tranquilo esplendor de las estaciones con un café al sol de la mañana o una copa de vino al atardecer. A medida que los días se acortan, la chimenea del salón se convierte en el corazón del hogar, perfecto para momentos acogedores. La propiedad también incluye un apartamento independiente de aproximadamente 32 m², completamente amueblado, con una habitación independiente y un moderno baño con ducha. Ofrece múltiples opciones de uso, por ejemplo, como una encantadora suite para invitados, un cómodo alojamiento para una au pair o un espacio de vida independiente para hijos adultos. Disponemos de un amplio garaje doble y varias plazas de aparcamiento adicionales para sus vehículos. Si lo desea, también puede formar una comunidad cerrada junto con las otras seis villas en la calle privada. Nos complace presentarle personalmente esta propiedad única y exclusiva.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 107.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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