94110 WEGSCHEID
Edificio residencial catalogado del siglo XVIII, antiguo molino en un idílico jardín.
- ca. 318,22 m² Superficie habitable
- ca. 6.266 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 579.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25345023
Tipo de vivienda
Casa rural
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 422 m²
Plaza de aparcamiento
4 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1705
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Eléctrica
Tipo de calefacción
Estufa
Descripción
Bienvenido a esta histórica casa de campo, construida en 1705 y meticulosamente conservada hasta la fecha. Situada en una generosa parcela de aproximadamente 6266 m², esta propiedad ofrece una experiencia de vida excepcional. La parcela principal comprende 2434 m², mientras que una pradera adyacente de 3834 m² ofrece potencial adicional. Esta propiedad es ideal para los amantes de la arquitectura histórica y quienes aprecian la combinación de historia y comodidad contemporánea. La dependencia junto a la casa principal no está catalogada. Con aproximadamente 354 m² de espacio habitable, la casa ofrece un amplio margen para diseños personalizados. La distribución incluye un total de siete habitaciones, incluyendo cuatro acogedores dormitorios que sirven como refugio para toda la familia. La casa cuenta con un baño, que se complementa con la posibilidad de añadir baños adicionales en el ático como parte de la ampliación prevista. La estructura de tejado abuhardillado de dos plantas impresiona por su presencia arquitectónica y se ve reforzada por la posibilidad de ampliación del ático y la posibilidad de convertirlo en un establo. El sistema de calefacción combina estufas de leña con acumuladores nocturnos, lo que garantiza un calor confortable durante los meses más fríos. Una chimenea, dos estufas de azulejos y dos estufas de hierro fundido contribuyen a un ambiente acogedor. En el interior, la casa de campo refleja el encanto de siglos pasados sin renunciar a las comodidades modernas. Los históricos techos con vigas de madera y los suelos de tablones de alta calidad aportan carácter y autenticidad a cada estancia. Las puertas originales del siglo XVIII no solo son funcionales, sino también elementos decorativos que contribuyen al ambiente único de la casa. Una característica destacada de la propiedad es el jardín natural, diseñado individualmente, que ofrece numerosas oportunidades para relajarse y disfrutar de actividades al aire libre. La casa también cuenta con su propio suministro de agua y sistema séptico, lo que realza aún más su carácter autosuficiente. Ubicada cerca de la frontera con Austria, ofrece tanto privacidad como un cómodo acceso para explorar la región circundante. Esta casa, bien mantenida y restaurada con esmero, es ideal como residencia permanente o como una prestigiosa segunda residencia. Quizás esta sea la casa que ha estado buscando: una propiedad que cuenta una historia y promete crear futuras. Le invitamos cordialmente a visitar esta impresionante casa de campo y a experimentar sus cualidades de primera mano. Contáctenos para concertar una visita y obtener más información sobre esta excepcional propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Wegscheid - Steinmühl ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Bayern, im Landkreis Passau, die durch ihre ländliche Schönheit und ihre ruhige, naturnahe Lage besticht. Die Ortschaft liegt in einer malerischen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erkundungen ein, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Wegscheid selbst ist eine lebendige Kleinstadt, die eine gute Infrastruktur bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Sogar ein Krankenhaus ist in Wegscheid vorhanden. Die Nähe zu Wegscheid macht es einfach, alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen, während Steinmühl als ruhiger Ortsteil eher für diejenigen geeignet ist, die die ländliche Idylle schätzen und dem Trubel entfliehen möchten.
Die Gemeinschaft in Wegscheid - Steinmühl ist freundlich und familiär, was den Ort zu einem angenehmen Zuhause macht. Die Gegend ist auch bei Familien, Senioren und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten, sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass man schnell in größere Städte wie Passau oder auch nach Österreich gelangen kann.
Insgesamt bietet Wegscheid - Steinmühl eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Es ist ein Ort, der sowohl für Menschen, die die Natur lieben, als auch für diejenigen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, ideal ist. Die ländliche Idylle, die freundliche Gemeinschaft und die schöne Umgebung machen diesen Ort zu einem besonderen Platz zum Leben.
Características
- Denkmalgeschütztes Landhaus aus dem 18. Jahrhundert
- 354 m ² Wohnfläche
- 2.434 m² Hauptgrundstück
- 3.834 m² angrenzende Wiese
- Naturnaher Paradiesgarten
- Giebelständiger zweigeschossiger Mansarddachbau - ausbaufähig
- ehemalige Scheune - ausbaufhig
- hochwertige Dielenböden
- historische Holzbalkendecken
- originale Türen aus dem 18. Jahrhundert
Información adicional
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Plano de la planta
94110 WEGSCHEID
Edificio residencial catalogado del siglo XVIII, antiguo molino en un idílico jardín.
ca. 318,22 m² • 7 Habitaciones • 579.000 EUR
Proveedor
- Mathias Zank
- Tienda Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
