26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL – WITTMUND
Carolinensiel: Maisonette-Wohnung mit Sauna direkt an der Harle - zum Eigenwohnen und Vermieten
- ca. 166 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- A petición Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
243610522
Tipo de vivienda
Dúplex
Modernización / Rehabilitación
2023
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
2
Año de construcción
1929
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
271,00 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
06.09.2025
Año de construcción según el certificado energético
1929
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Direkt am Hafen, in bester Lage von Carolinensiel, befindet sich diese traumhaft sanierte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m². Das Gebäude wurde 1929 erbaut, die Wohnung wurde jedoch in den Jahren 2020 bis 2023 umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge, die Bäder, das Treppenhaus, die Küche und der Wohnbereich modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 4 Zimmer, darunter sind 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und 2 Bäder. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen stilvollen und großzügigen Schnitt aus. Eine Sauna und ein Jacuzzi sorgen für erholsame Stunden. Der Altbau-Charme kommt durch liebevoll gestaltete Details zum Ausdruck. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, die einen individuellen Zugang ermöglichen. Darüber hinaus bieten ein Balkon und eine Terrasse herrliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Arbeitszimmer sowie ausreichend Stauraum in einem Abstellraum. Zwei Stellplätze und eine Garage sorgen für bequemes Parken. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den modern gestalteten Räumen. Küche und Bäder sind hochwertig ausgestattet und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Zustand der Immobilie ist als renoviert zu bezeichnen, so dass keine weiteren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Hafen von Carolinensiel und durch ihre liebevolle Modernisierung. Sie bietet ein harmonisches Wohngefühl gepaart mit allen Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Wohnens. Für weitere Infomationen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und Lage überzeugen. Hinwei: Die Wohnung kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Jede Wohnung würde dann über einen eigenen Eingang verfügen. Preis auf Anfrage!
Ubicaciones
Descripción
Carolinensiel ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland. Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel finden Sie alle Annehmlichkeiten für erholsame Tage. Im Zentrum befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafés und Restaurants. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Yachthafen und den Fährhafen zur Insel Wangerooge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle" finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung. Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, das seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
AURICH / FRISIA ORIENTAL
Carolinensiel: Maisonette-Wohnung mit Sauna direkt an der Harle - zum Eigenwohnen und Vermieten
ca. 166 m² • 4 Habitaciones • A petición
Proveedor
- Nils Onken
- Tienda Aurich / Frisia Oriental
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich