Titelbild
26409 WITTMUND / CAROLINENSIEL – WITTMUND
Carolinensiel: Maisonette-Wohnung mit Sauna direkt an der Harle - zum Eigenwohnen und Vermieten
Érdeklődésre
Hasznos lakótér ca. 166 m²
Szobák 4.5
Vételár Érdeklődésre
Szolgáltató
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Szauna
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

243610522

Modernizálás / Felújítás

2023

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Részleges Felújított

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

1929

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

271,00 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

06.09.2025

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1929

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Direkt am Hafen, in bester Lage von Carolinensiel, befindet sich diese traumhaft sanierte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166 m². Das Gebäude wurde 1929 erbaut, die Wohnung wurde jedoch in den Jahren 2020 bis 2023 umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Bodenbeläge, die Bäder, das Treppenhaus, die Küche und der Wohnbereich modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 4 Zimmer, darunter sind 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und 2 Bäder. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen stilvollen und großzügigen Schnitt aus. Eine Sauna und ein Jacuzzi sorgen für erholsame Stunden. Der Altbau-Charme kommt durch liebevoll gestaltete Details zum Ausdruck. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, die einen individuellen Zugang ermöglichen. Darüber hinaus bieten ein Balkon und eine Terrasse herrliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer gibt es ein Arbeitszimmer sowie ausreichend Stauraum in einem Abstellraum. Zwei Stellplätze und eine Garage sorgen für bequemes Parken. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den modern gestalteten Räumen. Küche und Bäder sind hochwertig ausgestattet und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Zustand der Immobilie ist als renoviert zu bezeichnen, so dass keine weiteren Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Hafen von Carolinensiel und durch ihre liebevolle Modernisierung. Sie bietet ein harmonisches Wohngefühl gepaart mit allen Annehmlichkeiten des zeitgemäßen Wohnens. Für weitere Infomationen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und Lage überzeugen. Hinwei: Die Wohnung kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Jede Wohnung würde dann über einen eigenen Eingang verfügen. Preis auf Anfrage!

Helyszínek

Leírás

Carolinensiel ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland. Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel finden Sie alle Annehmlichkeiten für erholsame Tage. Im Zentrum befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafés und Restaurants. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Yachthafen und den Fährhafen zur Insel Wangerooge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle" finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung. Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, das seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.

AURICH / KELET-FRIESORSZáG

Carolinensiel: Maisonette-Wohnung mit Sauna direkt an der Harle - zum Eigenwohnen und Vermieten

ca. 166 m² 4 Szobák Érdeklődésre

Szolgáltató
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich