26427 ESENS
Ebenerdig wohnen an der Nordsee – neuwertiger Bungalow mit Ferienwohnung in Bensersiel
- ca. 129.84 m² Superficie habitable
- ca. 600 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 540.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26361071
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
4 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
2
Año de construcción
2022
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
15,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
05.03.2034
Año de construcción según el certificado energético
2022
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Eléctrica
Descripción del inmueble
Dieser im Jahr 2022 errichtete Bungalow befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel und bietet eine attraktive Kombination aus modernem, ebenerdigem Wohnen und einer separat zugänglichen Ferienwohnung.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohnbereiche, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seinen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer ergänzen diesen Wohnbereich.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird. Sie verfügt über einen eigenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ferienwohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet damit gute Voraussetzungen, um die bisherige Nutzung fortzuführen.
Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung überzeugt das Haus. Eine Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und die moderne Bauweise unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse, gepflegte Grünflächen und Platz zum Entspannen. Vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ob als dauerhafter Wohnsitz an der Nordsee mit zusätzlichen Mieteinnahmen, zur Nutzung durch mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Küstenregion.
Ubicaciones: Esens - Esens
Descripción de la ubicación
Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel, einem Ortsteil der Stadt Esens an der ostfriesischen Nordseeküste. Der Küstenort verbindet maritimes Flair mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen beliebt.
Bensersiel bietet mit seinem Sandstrand, dem Hafen, verschiedenen Restaurants und Cafés sowie zahlreichen Freizeitangeboten beste Voraussetzungen, um das Leben an der Nordsee zu genießen. Besonders reizvoll sind die weitläufigen Deichlandschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Vom Bensersieler Hafen bestehen regelmäßige Fährverbindungen zur Nordseeinsel Langeoog. Auch das Wattenmeer mit seiner einzigartigen Naturlandschaft prägt den besonderen Charakter der Region.
Die nahegelegene Stadt Esens ergänzt das Angebot durch eine umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken und Schulen. Sie ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zudem einen Bahnanschluss.
Die Lage in Bensersiel macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die dauerhaft an der Nordsee leben möchten und gleichzeitig die Möglichkeit einer touristischen Vermietung schätzen. Die bereits als Ferienwohnung genutzte Einliegerwohnung ergänzt dieses Wohnkonzept auf attraktive Weise.
Características
- > Baujahr 2022
- > Neuwertiger, gepflegter Zustand
- > Ebenerdiges Wohnen
- > ca. 600 m² Grundstücksfläche
- > Zwei getrennte Wohnbereiche
- > Separater Eingang zur Einliegerwohnung
- > Einliegerwohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet
- > Ferienwohnung wird möbliert verkauft
- > Wärmepumpe
- > Dreifach verglaste Fenster
- > Fliesen- und Laminatböden
- > Offene Küchen in beiden Wohnbereichen
- > Zwei Badezimmer
- > Terrasse mit Zugang zum Garten
- > Gepflegte Gartenflächen
- > Vier Außenstellplätze
- > Nicht unterkellert
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