- ca. 240 m² Superficie habitable
- ca. 900 m² Superficie del terreno
- 9 Habitaciones
- 2.400 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25122125
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Ocupación a partir de
11.11.2025
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 274 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Baños
2
Año de construcción
2000
Dormitorios
5
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
137,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
05.11.2033
Año de construcción según el certificado energético
2000
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Esta moderna propiedad en Bobingen impresiona por su amplio espacio habitable y su alto nivel de confort. Gracias a su versátil distribución, la casa es ideal para familias numerosas o personas que necesitan un amplio espacio para su propio estilo de vida. La planta baja cuenta con un acogedor salón-comedor con una acogedora estufa de leña, perfecto para disfrutar de tardes relajantes en un ambiente acogedor. La cocina contigua ofrece amplio espacio para comidas familiares. Un dormitorio y un baño completo con ducha, lavabo doble y aseo completan la estancia en esta planta. La terraza con toldo invita a disfrutar del sol al aire libre. El cuidado jardín, con una casa de estilo sueco y un invernadero, es otro punto a destacar de esta propiedad. En la planta superior, encontrará cuatro amplios dormitorios y una sala de ocio adicional, que ofrece diversos usos, ya sea para familiares o invitados. El luminoso baño, con luz natural, cuenta con ducha, dos lavabos y un aseo. El ático, accesible desde dos habitaciones, ofrece espacio adicional de almacenamiento o puede utilizarse como rincón de descanso. Una ventaja especial es el sótano, que ofrece espacio habitable adicional. Ya sea como oficina, sala de ocio o sala de juegos, aquí encontrará numerosas posibilidades de diseño. La sala de calderas y el lavadero también se encuentran en esta planta. La propiedad también cuenta con un sistema solar, que no solo protege el medio ambiente, sino que también ayuda a reducir los costes de electricidad. Un amplio garaje doble completa esta atractiva propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Die Stadt Bobingen mit seinen rund 18.500 Einwohnern ist ca. 13 km südlich von Augsburg gelegen. Bobingen bietet Raum zum Leben und Arbeiten. Neben einer guten Infrastruktur werden ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten geboten. In Bobingen findet man alles, was Tag für Tag benötigt wird, aber auch viele Dinge, die das Leben bereichern. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten, eine umgestaltete Innenstadt mit angenehmer Aufenthaltsqualität, eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus vor Ort runden das Angebot ab. Bobingen ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Ein gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen, attraktiven Spielplätzen und Freizeitangeboten steht Eltern und Kindern zur Verfügung. Eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen stehen zur Verfügung. Ein hoher Kultur- und Freizeitwert dokumentiert sich weiter durch die Stadtbücherei, sowie die vielfältigen Sportanlagen, das Schwimmbad „Aquamarin", die zahlreichen Vereinsaktivitäten und die Nähe zum Naturpark „Westliche Wälder". Fahrrad- und Feldwege verlaufen in alle Richtungen und laden zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren ein.
Auch eine rasche Anbindung durch den Bahnhof und die guten Busverbindungen sind gewährleistet. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn in nur 12 Min. zum Augsburger Hauptbahnhof. Die in kurzer Entfernung erreichbare B17 bietet dem Pendler Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech sowie die A 96 nach Lindau.
Características
- Gute Anbindung
- Großzügige Raumaufteilung
- Kaminofen
- Untergeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
- Ausgebauter Dachspitz
- Einbauküche (Ablöse 3.000,00 €)
- Solaranlage
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Gepflegter Garten mit Schwedenhaus
- Gewächshaus
- Doppelgarage
- Bezugsbereit zum 01.11.2025
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 137.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86399 BOBINGEN
Vivienda espaciosa en un buen vecindario.
ca. 240 m² • 9 Habitaciones • 2.400 EUR
Proveedor
- Gabriele Gräf
- Tienda Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg