Entra, descubre, siéntete como en casa… Esta encantadora casa unifamiliar se presenta con aproximadamente 178 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 847 m², en una zona tranquila con vistas despejadas al campo. Un auténtico milagro de espacio con hasta siete habitaciones, que combina individualidad, potencial y calidad de vida. Al entrar, te recibe un recibidor de generoso diseño que da una primera impresión de la cuidada distribución. Acogedora, luminosa y con una agradable sensación de amplitud, se percibe de inmediato la cantidad de espacio y posibilidades que ofrece esta casa. El salón en la planta baja, con su ambiente acogedor y sus grandes ventanales, invita a la relajación. El acceso directo al balcón con escaleras que bajan al jardín crea una conexión perfecta entre el interior y el exterior, ideal para tardes de relax. Una espaciosa terraza cubierta a nivel del jardín invita a disfrutar de agradables veladas con amigos. El comedor independiente está junto a la cocina, que se complementa con una práctica despensa. Aquí también se hace patente la funcionalidad y adaptabilidad de esta casa, ideal para quienes desean diseñar su cocina a su gusto. Un aseo de cortesía en esta planta mejora aún más la comodidad. En la planta superior, le esperan cuatro habitaciones más: luminosas, tranquilas y versátiles. Ya sean habitaciones infantiles, dormitorios, un despacho o habitaciones de invitados, aquí todos encontrarán su espacio ideal. Dos de las habitaciones ofrecen acceso a un espacioso balcón compartido con vistas a la vegetación, el lugar ideal para empezar el día relajadamente o terminar la noche con tranquilidad. El baño, con luz natural, bañera y ducha independiente, proporciona una base sólida para una remodelación moderna. Una auténtica joya es el ático ampliable, que ofrece infinitas posibilidades de personalización. Ya sea un estudio, una oficina en casa o un refugio privado, este espacio ofrece un amplio espacio para ideas creativas. El balcón privado con sus amplias vistas le da un toque especial. El jardín, cuidadosamente diseñado y bordeando un campo, es un lugar para respirar profundamente. Ya sea como zona de juegos, para proyectos de jardinería o como sala de estar verde en los días cálidos: la vida al aire libre encuentra su lugar aquí. El garaje ofrece aparcamiento seguro para dos vehículos y un cuarto independiente para bicicletas y herramientas de jardinería. Se accede directamente a este espacio desde la terraza cubierta y, por lo tanto, también desde el jardín. Hay plazas de aparcamiento adicionales disponibles en la entrada pavimentada. En el sótano, además de una amplia sala de ocio con luz natural (sin tragaluces), hay una pequeña cocina y un baño con ducha, que podría utilizarse como pequeño apartamento, gracias a su acceso independiente por una escalera exterior. Esta casa unifamiliar es verdaderamente única: con carácter, encanto y un gran potencial. Combina una gran variedad de espacios con una construcción sólida y le invita a crear un hogar muy especial con sus propias ideas y atención al detalle. Si esta oferta le ha interesado, estaremos encantados de conocerle y mostrarle esta excepcional casa en persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.