Tranquilo apartamento de 3 habitaciones con invernadero y plaza de aparcamiento subterráneo.
86199 AUGSBURG – GöGGINGEN
Tranquilo apartamento de 3 habitaciones con invernadero y plaza de aparcamiento subterráneo.
399.000 EUR
Superficie habitable ca. 99 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 399.000 EUR
Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visión general

Destacados

WC para invitados

Detalles

Número de propiedad

25122108

Tipo de vivienda

Planta baja

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Baños

1

Año de construcción

1969

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Consumo de energía final

167,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

25.03.2034

Año de construcción según el certificado energético

1969

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este espacioso apartamento de 3 habitaciones en planta baja elevada, situado en una codiciada zona residencial de Göggingen, ofrece aproximadamente 99 m² de espacio habitable con una distribución bien diseñada, un ambiente agradable y un ambiente acogedor. El luminoso salón, junto con el invernadero contiguo, constituye el corazón del apartamento e invita a relajarse en un ambiente luminoso. La cocina independiente está equipada de forma funcional y se integra armoniosamente con el diseño general. El tranquilo dormitorio y una habitación adicional, que puede utilizarse como habitación infantil, habitación de invitados o despacho, ofrecen diversas posibilidades. El baño está equipado con ducha, lavabo e inodoro, y un aseo de invitados independiente ofrece mayor comodidad. Tres prácticos trasteros ofrecen amplio espacio para organizar y guardar cosas. Esta atractiva oferta se completa con una plaza de aparcamiento subterráneo. Descubra usted mismo las ventajas de esta propiedad; esperamos su visita.

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Ubicaciones

Descripción

Diese Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Augsburg-Göggingen, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Zur Freizeitgestaltung laden die Wertachauen mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie der nahegelegene Gögginger Park ein – perfekt für alle, die gerne im Grünen aktiv sind. Kulturinteressierte schätzen das historische Kurhaus Göggingen, das mit Veranstaltungen und Konzerten zur kulturellen Vielfalt beiträgt. Auch die WWK Arena, Heimspielstätte des FC Augsburg, ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das sportliche und gesellschaftliche Angebot der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl mit dem PKW über die B17, unter anderem in Richtung Autobahn A8, als auch mit Bus und Straßenbahn mit direkter Verbindung in die Augsburger Innenstadt.

Göggingen steht für hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und eine moderne Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

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Características

  • beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
  • großzügiges, helles Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Wintergarten
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gäste-WC
  • 3 Abstellräume
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86199 AUGSBURG – GöGGINGEN

Tranquilo apartamento de 3 habitaciones con invernadero y plaza de aparcamiento subterráneo.

ca. 99 m² 3 Habitaciones 399.000 EUR

Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg