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86438 KISSING
Casa unifamiliar o bifamiliar flexible en una ubicación atractiva
585.000 EUR
Superficie habitable ca. 124,2 m²
Superficie del terreno ca. 602 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 585.000 EUR
Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25122015

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Baños

2

Año de construcción

1959

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

198,70 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

08.09.2032

Año de construcción según el certificado energético

1959

Fuente de energía

Electro

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Sistema de calefacción de una sola planta

Descripción

Esta encantadora propiedad presume de una distribución bien diseñada y un jardín cuidadosamente cuidado con una soleada terraza. Ya sea como vivienda unifamiliar, bifamiliar o para una convivencia armoniosa entre varias generaciones, ofrece posibilidades versátiles que se adaptan perfectamente a su estilo de vida. La planta baja le da la bienvenida con un ambiente acogedor. Además del salón y la cocina de planta abierta, hay un dormitorio de buen tamaño y un baño. Desde el salón, tiene acceso directo a la soleada terraza con jardín, un lugar maravilloso para relajarse y disfrutar del aire libre. La escalera del recibidor conduce a la planta superior, actualmente convertida en apartamento independiente. Esta planta consta de un cómodo dormitorio, un salón de planta abierta con cocina y un luminoso baño con bañera, ducha y WC. Un balcón completa la armoniosa convivencia. El ático reformado ofrece espacio adicional para usos individuales, por ejemplo, como estudio, habitación de invitados o sala de ocio. En el sótano, además de un lavadero, hay tres habitaciones más disponibles para sus ideas de diseño personal. Dos garajes completan esta atractiva oferta inmobiliaria. Compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad. Esperamos tener noticias suyas.

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Ubicaciones

Descripción

Die intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Gemeinde Kissing zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Banken sind vorhanden. Durch die Nähe zu idyllischen Seen, dem Lech und der Kissinger Heide können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich mit Spaziergängen entspannen.

Der in 10 Gehminuten entfernte Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Zugverbindung sowohl nach Augsburg (ca. 12 Minuten) als auch nach München (ca. 31 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 nach nur wenigen Kilometern, entweder Richtung Ulm/Stuttgart oder in Richtung München.

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Características

  • Beliebte Lage
  • Uneinsehbares Grundstück
  • Ideale Raumaufteilung
  • Sofort bezugsbereit
  • Zwei Wohneinheiten
  • Helle Räumlichkeiten
  • Einbauküche im OG
  • Ausgebauter Dachspitz
  • Kachelofen
  • Großzügiger Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Zwei Garagen
  • Gasanschluss bereits vorbreitet
  • Mit Modernisierungsbedarf
  • Anbaumöglichkeiten

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86438 KISSING

Casa unifamiliar o bifamiliar flexible en una ubicación atractiva

ca. 124,2 m² 5 Habitaciones 585.000 EUR

Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg