Atractivo apartamento de 3 habitaciones con balcón.
86156 AUGSBURG / KRIEGSHABER – KRIEGSHABER
Atractivo apartamento de 3 habitaciones con balcón.
320.000 EUR
Superficie habitable ca. 77,74 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 320.000 EUR
Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25122111

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje, 20000 EUR (Venta)

Baños

1

Año de construcción

1978

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

120,70 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

18.12.2027

Año de construcción según el certificado energético

1978

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este apartamento de 3 habitaciones en Augsburg-Kriegshaber ofrece aproximadamente 78 m² de espacio habitable con una distribución impecable en un complejo residencial bien cuidado. Con una ubicación céntrica pero tranquila, ofrece un ambiente agradable y un alto nivel de confort. El luminoso salón-comedor da a un balcón orientado al oeste, equipado con un toldo, que le permitirá relajarse cómodamente incluso en días soleados. La cocina independiente y equipada tiene un diseño funcional y se integra armoniosamente con la distribución. Además de un dormitorio, hay otra habitación que puede utilizarse como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. El baño cuenta con bañera y ducha, y un aseo de invitados independiente ofrece mayor comodidad. Una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero en el sótano completan esta oferta. Descubra usted mismo las ventajas de esta propiedad; esperamos su contacto.

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Ubicaciones

Descripción

Kriegshaber, im Westen von Augsburg gelegen, ist ein dynamischer Stadtteil, der geschickt Tradition und moderne Entwicklungen miteinander vereint.

Durch seine zentrale Lage und die Nähe zur renommierten Universitätsklinik Augsburg hat sich dieser Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A8 (München-Stuttgart), wodurch sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland problemlos erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, bieten zudem eine bequeme Verbindung in das Stadtzentrum und zu weiteren Zielorten.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten sorgen der Sheridanpark sowie der Westliche Stadtpark, die mit ihren weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

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Características

  • zentrale Lage
  • gepflegte Wohnanlage
  • gut geschnittener Grundriss
  • heller Wohn- und Essbereich
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Markise
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86156 AUGSBURG / KRIEGSHABER – KRIEGSHABER

Atractivo apartamento de 3 habitaciones con balcón.

ca. 77,74 m² 3 Habitaciones 320.000 EUR

Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg