63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Dos plantas, una misma imagen: la nueva sede de su empresa en una ubicación privilegiada
- ca. 283 m² Espacio total
- 6 Habitaciones
- 2.500 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25007052
Tipo de vivienda
Espacio de oficinas
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Dúplex, 100 EUR (Alquilar)
Modernización / Rehabilitación
2019
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1961
Información energética
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.04.2035
Año de construcción según el certificado energético
1961
Fuente de energía
Gas
Descripción
Este prestigioso espacio comercial, ubicado en una ubicación céntrica, combina funcionalidad, comodidad y excelente accesibilidad, ideal para oficinas modernas, consultorios médicos o consultas. Construido originalmente en 1961 y completamente modernizado en 2019, el edificio, con una segunda y tercera planta, ofrece aproximadamente 283 m² de espacio útil con salas amplias y versátiles. Los amplios ventanales crean espacios de trabajo luminosos y un ambiente agradable. Cada planta cuenta con su propia cocina americana y baños modernos, lo que permite su uso tanto compartido como independiente. Durante la modernización, se renovaron por completo el sistema eléctrico, los servicios del edificio y la calefacción. Dispone de conexión a internet de 100 Mbps; la fibra óptica se puede solicitar gratuitamente hasta el 13 de marzo de 2026, lo que garantiza un trabajo con garantía de futuro y un alto nivel tecnológico. Un ascensor proporciona acceso sin barreras a ambas plantas. La ubicación cuenta con excelentes conexiones de transporte público y está cerca de tiendas y restaurantes en Herstallstrasse. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su gran potencial y encanto? ¡El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera recibir noticias suyas!
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Características
- + über zwei Etagen, durch innenliegende Treppe angebunden
- + moderne, helle Räumlichkeiten
- + zentrale Lage
- + Dreifachverglasung
- + moderne Küchenzeilen
- + renovierte Sanitärräume
- + Aufzug
- + Heizung und Elektrik 2019
- + aktuell 100 Mbit/s
- + Glasfaser kann kostenlos bis 13.03.2026 bestellt werden
- + optional bis zu 3 TG-Stellplätze in der Nähe buchbar
- uvm.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Dos plantas, una misma imagen: la nueva sede de su empresa en una ubicación privilegiada
6 Habitaciones • 2.500 EUR
Proveedor
- Alexander Rauh
- Tienda Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
