63743 ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
- ca. 77 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 440.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25007025
Tipo de vivienda
Piso
Modernización / Rehabilitación
2024
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
1
Año de construcción
1973
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
70,60 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
22.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1973
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Zum Verkauf stehen vier hochwertig kernsanierte Wohneinheiten im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Jede Einheit bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und helle Räume – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Details im Überblick: + Anzahl der Wohneinheiten: 4 + Kaufpreis je Einheit: 440.000 € + ein Stellplatz (je Einheit): 15.000 € Ausstattung: + Balkon je Einheit + Umfangreiche Kernsanierung (Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster uvm.) + Helle, moderne Wohnatmosphäre + Lage: 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden Die Einheiten vereinen urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Durch die Sanierung befinden sich alle Wohnungen auf Neubauniveau. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Plano de la planta
ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
ca. 77 m² • 3 Habitaciones • 440.000 EUR
Proveedor
- Alexander Rauh
- Tienda Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
