63743 ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
- ca. 77 m² Área
- 3 Quartos
- 440.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25007025
Tipo de casa
Piso
Modernização / Reciclagem
2024
Casas de banho
1
Ano de construção
1973
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
B
Consumo final de energia
70,60 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
22.07.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1973
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Zum Verkauf stehen vier hochwertig kernsanierte Wohneinheiten im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Jede Einheit bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und helle Räume – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Details im Überblick: + Anzahl der Wohneinheiten: 4 + Kaufpreis je Einheit: 440.000 € + ein Stellplatz (je Einheit): 15.000 € Ausstattung: + Balkon je Einheit + Umfangreiche Kernsanierung (Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster uvm.) + Helle, moderne Wohnatmosphäre + Lage: 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden Die Einheiten vereinen urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Durch die Sanierung befinden sich alle Wohnungen auf Neubauniveau. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Localizações
Descrição
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Planta
ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
ca. 77 m² • 3 Quartos • 440.000 EUR
Fornecedor
- Alexander Rauh
- Loja Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
