63743 ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
- ca. 77 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 440.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25007025
Tipo di casa
Piano
Modernizzazione / Riqualificazione
2024
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1973
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
70,60 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
22.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1973
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Zum Verkauf stehen vier hochwertig kernsanierte Wohneinheiten im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Jede Einheit bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und helle Räume – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Details im Überblick: + Anzahl der Wohneinheiten: 4 + Kaufpreis je Einheit: 440.000 € + ein Stellplatz (je Einheit): 15.000 € Ausstattung: + Balkon je Einheit + Umfangreiche Kernsanierung (Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster uvm.) + Helle, moderne Wohnatmosphäre + Lage: 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden Die Einheiten vereinen urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Durch die Sanierung befinden sich alle Wohnungen auf Neubauniveau. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Posizione
Descrizione
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Planimetria
ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
ca. 77 m² • 3 Vani • 440.000 EUR
Fornitore
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
