63743 ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
- ca. 77 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 440.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25007025
Ház típusa
Emelet
Modernizálás / Felújítás
2024
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Részleges Felújított
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1973
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
70,60 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1973
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Zum Verkauf stehen vier hochwertig kernsanierte Wohneinheiten im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Jede Einheit bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und helle Räume – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Details im Überblick: + Anzahl der Wohneinheiten: 4 + Kaufpreis je Einheit: 440.000 € + ein Stellplatz (je Einheit): 15.000 € Ausstattung: + Balkon je Einheit + Umfangreiche Kernsanierung (Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster uvm.) + Helle, moderne Wohnatmosphäre + Lage: 4. Obergeschoss, Aufzug vorhanden Die Einheiten vereinen urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Durch die Sanierung befinden sich alle Wohnungen auf Neubauniveau. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Helyszínek
Leírás
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Alaprajz
ASCHAFFENBURG
Exklusive Wohneinheiten im 4. Obergeschoss – kernsaniert & bezugsfertig
ca. 77 m² • 3 Szobák • 440.000 EUR
Szolgáltató
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
