¡Bienvenido a su nuevo hogar! Aquí podrá hacer realidad su sueño de una vida espaciosa. Esta casa unifamiliar de elegante diseño con garaje, construida en 1981, se construyó con sólidos métodos de construcción en una parcela de aproximadamente 745 m². Cuenta con acabados de alta calidad y se encuentra en una tranquila zona residencial. Es ideal para una familia que busca hacer realidad su sueño de ser propietaria de una vivienda. Entrando a la casa por la puerta principal cubierta, se llega al vestíbulo. Justo al frente, se accede al pasillo diáfano con escalera. A la derecha, el pasillo conduce al aseo con armario empotrado. Aquí encontrará amplio espacio de almacenamiento para chaquetas, abrigos y mucho más. El pasillo se abre al espacioso estudio con vistas al jardín. Esta habitación también sería perfecta como un espacioso dormitorio principal. El baño adyacente, con luz natural, bañera, lavabo, conexión para lavadora e inodoro, permite una vida en una sola planta en la planta baja. El amplio salón-comedor diáfano es el corazón de esta planta. El comedor ofrece amplio espacio para una mesa grande, ideal para reuniones con amigos y familiares. Desde aquí, se accede a la terraza parcialmente cubierta, orientada al sur, que da directamente al jardín. El espacioso salón es un verdadero punto de atracción, con amplio espacio para un sofá y para relajarse con toda la familia. Una puerta corredera conduce al invernadero, donde podrá disfrutar de las vistas del jardín durante todo el año, protegido del viento y las inclemencias del tiempo. La escalera con barandilla de madera conduce al ático. Los altos muros de todas las habitaciones ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El pasillo da acceso a los dos dormitorios infantiles, al despacho y al dormitorio principal. Todos los dormitorios tienen acceso directo al amplio balcón cubierto. El baño cuenta con dos lavabos, bañera y ducha. Un aseo independiente con lavabo y luz natural se encuentra junto a la habitación. El ático se ha convertido en sala de estar, con una pequeña antesala, un vestidor y una habitación para adolescentes. Esta zona es ideal para adolescentes. El sótano cuenta con amplio espacio de almacenamiento. Además, el sótano cuenta con una sala de ocio con calefacción y luz natural. Puede aparcar cómodamente sus coches en el garaje doble con puertas eléctricas o en el patio. La casa tiene acceso directo al garaje, lo que le permite llevar la compra a casa sin mojarse. En verano, el jardín se convierte en una extensión del salón. Los aficionados a la jardinería pueden cumplir su sueño de tener su propio jardín aquí. La propiedad es ideal para familias que buscan un espacio amplio. A medio plazo, serán necesarias algunas reformas, como la calefacción, el aislamiento del tejado, las ventanas, etc. Compruebe usted mismo la fantástica ubicación y el potencial de esta casa. Estaremos encantados de concertar una visita personal con usted. Envíenos por correo electrónico un formulario de solicitud de contacto completo, incluyendo su número de teléfono. Esperamos su llamada.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.