Üdvözöljük új otthonában! Itt valósíthatja meg álmait a tágas életről. Ez az ízlésesen megtervezett, garázzsal rendelkező családi ház 1981-ben épült, szilárd építési módszerekkel, körülbelül 745 m²-es telken. Magas színvonalú kivitelezéssel büszkélkedhet, és egy csendes lakóövezetben található. Ideális választás egy olyan család számára, amely szeretné megvalósítani álmát a saját otthonról. A fedett bejárati ajtón keresztül, száraz lábbal léphet be a házba, és az előszobában találja magát. Egyenesen előre a nyitott terű folyosóra lép, ahonnan lépcső vezet fel. Jobbra a folyosó a beépített szekrényekkel ellátott gardróbszobába vezet. Itt bőséges tárolóhelyet talál dzsekik, kabátok és sok más holmi számára. A folyosó a tágas dolgozószobába nyílik, ahonnan kilátás nyílik a kertre. Ez a szoba tökéletesen alkalmas tágas hálószobának is. A szomszédos, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba káddal, mosdóval, mosógépcsatlakozóval és WC-vel lehetővé teszi az egyszintes életteret a földszinten. A tágas, nyitott terű nappali és étkező a szint szíve. Az étkezőben bőséges hely van egy nagy étkezőasztalnak, amely tökéletes baráti és családi összejövetelekhez. Innen juthatunk ki a részben fedett, déli fekvésű teraszra, amely közvetlenül a kertbe vezet. A tágas nappali igazi látványosság, rengeteg helyet biztosítva egy kanapénak, ahol az egész család együtt pihenhet. Egy tolóajtó vezet a hozzá tartozó télikertbe, ahol egész évben élvezheti a kert látványát, védve a széltől és az időjárástól. A fa korláttal ellátott lépcső vezet fel a padlásra. A magas térdfalak minden szobában rengeteg tárolóhelyet kínálnak. A folyosóról a két gyerekszoba, az irodába és a fő hálószobába jutunk. Minden hálószobából közvetlenül ki lehet jutni a nagyméretű, fedett erkélyre. A fürdőszobában két mosdó, kád és zuhanyzó található. A szomszédban egy külön WC található mosdóval és természetes fénnyel. A padlást lakótérré alakították át, beleértve egy kis előszobát, egy öltözőt és egy tinédzser szobát. Ez a terület ideális tinédzserek számára. A pincében rengeteg tárolóhely található. Ezenkívül a pincében egy fűtött hobbiszoba is található, természetes fénnyel. Autóit kényelmesen parkolhatja a dupla garázsban, elektromos kapukkal, vagy az udvaron. A ház közvetlen bejárattal rendelkezik a garázsba, így beviheti a bevásárlást a házba anélkül, hogy elázna. Nyáron a kert a nappali meghosszabbításává válik. A hobbi kertészek itt valósíthatják meg saját kertjük álmát. Az ingatlan ideális a tágas életteret kereső családok számára. Középtávon néhány korszerűsítésre lesz szükség, például fűtésre, tetőszigetelésre, ablakokra stb. Győződjön meg saját szemével a ház fantasztikus elhelyezkedéséről és a benne rejlő lehetőségekről. Örömmel egyeztetünk Önnel egy személyes megtekintési időpontot. Kérjük, küldje el nekünk e-mailben a kitöltött kapcsolatfelvételi űrlapot, telefonszámával együtt. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.