91560 HEILSBRONN
Elegante apartamento dúplex con balcón, cocina equipada de alta calidad y muebles de alta gama.
- ca. 103 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 429.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25208722a
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
2021
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
73,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.08.2035
Año de construcción según el certificado energético
2021
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este moderno apartamento, construido en 2021, presume de acabados de alta calidad, una distribución impecable y aproximadamente 103 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. Con cuatro habitaciones, ofrece el alojamiento ideal para parejas, familias o profesionales que teletrabajan. La planta baja cuenta con un luminoso salón-comedor con elegantes suelos de mármol y acceso a un amplio balcón cubierto. La moderna cocina americana está perfectamente integrada, perfecta para el entretenimiento. Otra habitación puede utilizarse como despacho o dormitorio. Un elegante baño de invitados con ducha, un trastero y espacio de almacenamiento adicional en la escalera garantizan la comodidad. En la planta superior, se encuentra el espacioso dormitorio principal con vestidor y el amplio baño principal con bañera, ducha a ras de suelo y aseo, ideal para una vida relajada. El apartamento está situado en una zona tranquila y verde con buenas infraestructuras y acceso al S-Bahn (tren de cercanías). Una plaza de aparcamiento subterráneo y un ascensor directo al apartamento ofrecen mayor comodidad. El edificio cuenta con calefacción central de gas. Los acabados de alta calidad completan el conjunto.
Ubicaciones
Descripción
Heilsbronn ist eine Stadt mit ca. 9.800 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg und besticht durch Ihren lebhaften und doch entspannten Charme. Bäckerei, Metzger, Bekleidungsgeschäfte sowie Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso sind verschiedene Ärzte niedergelassen und eine Apotheke am Ort. Für den Nachwuchs sind vier KiTa´s vorhanden sowie eine Grund- und eine Realschule. Mit der vorhandenen S-Bahnverbindung erreicht man schnell und bequem Nürnberg oder Ansbach. Die BAB A 6 erreicht man per PKW in weniger als 10 Minuten.
Características
- Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
- Etagenwohnung Baujahr 2021
- 4 Zimmer auf zwei Ebenen
- Optimaler Grundriss
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Marmoroptikboden im unteren Bereich der Wohnung
- Arbeitszimmer/Zweites Schlafzimmer
- Gästebadezimmer mit offener Dusche und WC
- Sehr schöne hochwertige, offene Küche
- Abstellraum
- Treppenhaus mit weiterem Stauraum
- Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne, offener Dusche und WC
- Ankleidezimmer neben Schlafzimmer
- Ruhige und grüne Wohngegend – S-Bahn Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Überdachter großer Balkon
- Gasheizung Baujahr 2021
- Hochwertige Gesamtausstattung
- Personenaufzug zur Eingangstür
- Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Liegenschaft in familienfreundlicher Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 73.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Plano de la planta
91560 HEILSBRONN
Elegante apartamento dúplex con balcón, cocina equipada de alta calidad y muebles de alta gama.
ca. 103 m² • 4 Habitaciones • 429.000 EUR
Proveedor
- Florian Wittmann
- Tienda Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach