91560 HEILSBRONN
Stílusos maisonette apartman erkéllyel, kiváló minőségű, beépített konyhával és exkluzív bútorokkal
- ca. 103 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 429.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25208722a
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
2021
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
73,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2021
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a 2021-ben épült modern lakás kiváló minőségű kivitelezéssel, jól megtervezett alaprajzzal és körülbelül 103 m² lakótérrel büszkélkedhet, két szinten elosztva. Négy szobájával ideális szállást kínál párok, családok vagy otthonról dolgozó szakemberek számára. Az alsó szinten egy világos nappali és étkező található elegáns márvány padlóval és egy nagy, fedett erkélyre való kijárattal. A nyitott terű, modern, beépített konyha zökkenőmentesen integrált – tökéletes szórakozásra. Egy másik szoba rugalmasan használható irodaként vagy hálószobaként. A kényelmet egy stílusos vendégzuhanyzó, egy tárolóhelyiség és a lépcsőházban található további tárolóhelyiség biztosítja. Az emeleten található a tágas hálószoba gardróbszobával és a nagyméretű, káddal, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszoba – ideális a nyugodt élethez. A lakás csendes, zöld helyen található, jó infrastruktúrával és S-Bahn (elővárosi vasút) megközelítéssel. A mélygarázzsal ellátott parkolóhely és a közvetlenül a lakáshoz vezető lift további kényelmet biztosít. Az épület fűtését központi gázfűtés biztosítja. A kiváló minőségű kivitelezés teszi teljessé a csomagot.
Helyszínek
Leírás
Heilsbronn ist eine Stadt mit ca. 9.800 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Stadt liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg und besticht durch Ihren lebhaften und doch entspannten Charme. Bäckerei, Metzger, Bekleidungsgeschäfte sowie Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso sind verschiedene Ärzte niedergelassen und eine Apotheke am Ort. Für den Nachwuchs sind vier KiTa´s vorhanden sowie eine Grund- und eine Realschule. Mit der vorhandenen S-Bahnverbindung erreicht man schnell und bequem Nürnberg oder Ansbach. Die BAB A 6 erreicht man per PKW in weniger als 10 Minuten.
Jellemzők
- Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
- Etagenwohnung Baujahr 2021
- 4 Zimmer auf zwei Ebenen
- Optimaler Grundriss
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Marmoroptikboden im unteren Bereich der Wohnung
- Arbeitszimmer/Zweites Schlafzimmer
- Gästebadezimmer mit offener Dusche und WC
- Sehr schöne hochwertige, offene Küche
- Abstellraum
- Treppenhaus mit weiterem Stauraum
- Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne, offener Dusche und WC
- Ankleidezimmer neben Schlafzimmer
- Ruhige und grüne Wohngegend – S-Bahn Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Überdachter großer Balkon
- Gasheizung Baujahr 2021
- Hochwertige Gesamtausstattung
- Personenaufzug zur Eingangstür
- Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Liegenschaft in familienfreundlicher Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 73.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Alaprajz
91560 HEILSBRONN
Stílusos maisonette apartman erkéllyel, kiváló minőségű, beépített konyhával és exkluzív bútorokkal
ca. 103 m² • 4 Szobák • 429.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Wittmann
- Shop Ansbach
- Karlstraße 9
- 91522 Ansbach