El apartamento de 3 habitaciones que se ofrece se encuentra en la última planta de un edificio multifamiliar construido en 1960, con un total de ocho unidades. La última planta fue completamente renovada en 2013. Esto incluyó la sustitución de la estructura y la cubierta del tejado, la implementación de un aislamiento de bajo consumo, la instalación de ventanas de doble acristalamiento y el revestimiento de las buhardillas con carpintería metálica de alta calidad. El apartamento, con acabados que cumplen con los estándares de eficiencia energética del KfW, es ideal para personas solteras, parejas o inversores. El edificio está situado en una tranquila calle lateral cerca del centro de la ciudad. A poca distancia a pie encontrará comercios de primera necesidad, guarderías, colegios, así como la universidad y la escuela de ingeniería mecánica. La luminosa escalera conduce a la última planta. Desde la entrada, se accede al salón-comedor de planta abierta con cocina abierta. La buhardilla y la claraboya orientada al noreste y al oeste inundan de luz natural la espaciosa estancia. Además, se puede disfrutar de una impresionante vista de la ciudad y sus iglesias al oeste. Además, el apartamento cuenta con dos amplios dormitorios, que también pueden utilizarse como despachos o habitaciones de invitados, y un baño con luz natural. El baño está equipado con ducha, bañera, conexión para lavadora, inodoro y lavabo. El ático cuenta con espacio de almacenamiento. La escalera abatible correspondiente se encuentra directamente en el salón. El apartamento presenta un diseño moderno. Los suelos son de laminado de fácil cuidado con efecto madera. El baño está alicatado de suelo a techo en blanco y antracita. Las puertas y los marcos están chapados en colores claros y, junto con las vigas vistas del techo, crean un ambiente acogedor. La calefacción es mediante una caldera de gas Wolf. Dispone de contadores independientes para la facturación según el consumo de calefacción, agua y electricidad. El sótano con cerradura ofrece espacio de almacenamiento adicional. Puede aparcar su coche cómodamente en el garaje incluido. Este apartamento es espacioso. Actualmente está alquilado y nuestra oferta se dirige principalmente a inversores. Estaremos encantados de informarle sobre la renta exacta del alquiler en una consulta personal. Compruebe usted mismo la calidad de esta propiedad programando una visita personal. Envíenos por correo electrónico un formulario de solicitud de contacto completo, incluyendo su número de teléfono. Esperamos su respuesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.