- ca. 67 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 230.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25191150
Tipo de vivienda
Piso
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 12000 EUR (Venta)
Modernización / Rehabilitación
2014
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
1
Año de construcción
1995
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
92,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
23.10.2029
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción urbana
Descripción
Se vende un apartamento de 3 habitaciones en perfecto estado, con aproximadamente 67 m² de superficie habitable, en la primera planta de un edificio multifamiliar construido en 1995. El apartamento se encuentra en un estado impecable y completamente renovado. Durante la reforma, se reemplazó todo el suelo con baldosas de cuarzo de alta calidad, se renovó la instalación eléctrica y se modernizó el baño. Las paredes y los techos se han revestido con yeso liso, y se han sustituido todas las puertas y marcos. La ventilación controlada garantiza un clima interior confortable en ambos dormitorios. La moderna cocina equipada con todos los electrodomésticos Miele está incluida en el precio de compra. Se ha utilizado muy poco, por lo que se encuentra en excelentes condiciones. El apartamento está listo para entrar a vivir. Incluye un trastero independiente en el sótano y el uso compartido de dos guardabicicletas. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por 12.000 € adicionales si se necesita.
Ubicaciones
Descripción
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kreuzschlag in Offenburg, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und besonders für Familien und Paare attraktiv. In kurzer Entfernung liegen weitläufige Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch ein beliebter Badesee sorgt an warmen Tagen für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote ergänzen das attraktive Umfeld.
Trotz der grünen Lage überzeugt Kreuzschlag durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Offenburg ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Plano de la planta
77656 OFFENBURG
Apartamento reformado de 3 habitaciones en Offenburg
ca. 67 m² • 3 Habitaciones • 230.000 EUR
Proveedor
- Christian Schmeichel
- Tienda Offenburg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg