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77656 OFFENBURG
Appartement rénové de 3 pièces à Offenburg
230.000 EUR
Surface habitable ca. 67 m²
Pièces 3
Prix d'achat 230.000 EUR
Fournisseur
  • Christian Schmeichel
  • Agence de Offenbourg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25191150

Type de maison

Etage

Place de stationnement

1 x Parking souterrain, 12000 EUR (Vente)

Modernisation / Rénovation

2014

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

1

Année de construction

1995

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

92,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

23.10.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1995

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description

À vendre : un appartement T4 (3 pièces) en excellent état, d'une surface habitable d'environ 67 m², situé au premier étage d'un immeuble de 1995. Entièrement rénové, il est impeccable. Lors de la rénovation, les sols ont été entièrement carrelés de quartz haut de gamme, l'installation électrique a été refaite et la salle de bains modernisée. Les murs et les plafonds sont recouverts d'un enduit lisse, et toutes les portes et leurs encadrements ont été remplacés. Une ventilation contrôlée assure un confort thermique optimal dans les deux chambres. La cuisine équipée moderne, avec tous les appareils Miele, est incluse dans le prix de vente. Très peu utilisée, elle est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Une cave privative et l'accès à deux locaux à vélos partagés sont inclus. Une place de parking en sous-sol est disponible en option pour 12 000 € supplémentaires.

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Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kreuzschlag in Offenburg, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und besonders für Familien und Paare attraktiv. In kurzer Entfernung liegen weitläufige Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch ein beliebter Badesee sorgt an warmen Tagen für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote ergänzen das attraktive Umfeld.

Trotz der grünen Lage überzeugt Kreuzschlag durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Offenburg ist in unter 10 Minuten zu erreichen.

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Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planimétrie

Grundriss

77656 OFFENBURG

Appartement rénové de 3 pièces à Offenburg

ca. 67 m² 3 Pièces 230.000 EUR

Fournisseur
  • Christian Schmeichel
  • Agence de Offenbourg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg