- ca. 67 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 230.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25191150
Type de maison
Etage
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 12000 EUR (Vente)
Modernisation / Rénovation
2014
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1995
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
92,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
23.10.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1995
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description
À vendre : un appartement T4 (3 pièces) en excellent état, d'une surface habitable d'environ 67 m², situé au premier étage d'un immeuble de 1995. Entièrement rénové, il est impeccable. Lors de la rénovation, les sols ont été entièrement carrelés de quartz haut de gamme, l'installation électrique a été refaite et la salle de bains modernisée. Les murs et les plafonds sont recouverts d'un enduit lisse, et toutes les portes et leurs encadrements ont été remplacés. Une ventilation contrôlée assure un confort thermique optimal dans les deux chambres. La cuisine équipée moderne, avec tous les appareils Miele, est incluse dans le prix de vente. Très peu utilisée, elle est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Une cave privative et l'accès à deux locaux à vélos partagés sont inclus. Une place de parking en sous-sol est disponible en option pour 12 000 € supplémentaires.
Implantations
Description
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kreuzschlag in Offenburg, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und besonders für Familien und Paare attraktiv. In kurzer Entfernung liegen weitläufige Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch ein beliebter Badesee sorgt an warmen Tagen für Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote ergänzen das attraktive Umfeld.
Trotz der grünen Lage überzeugt Kreuzschlag durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Offenburg ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Planimétrie
77656 OFFENBURG
Appartement rénové de 3 pièces à Offenburg
ca. 67 m² • 3 Pièces • 230.000 EUR
Fournisseur
- Christian Schmeichel
- Agence de Offenbourg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg