Apartamento de 4 habitaciones y media completamente reformado con balcón y garaje. Este apartamento, completamente reformado en 2021, se encuentra en un edificio plurifamiliar construido en 1970. Dos ascensores dan acceso a la segunda planta, donde se encuentra el apartamento. Un amplio pasillo conecta todas las estancias. El dormitorio principal y dos dormitorios infantiles pueden utilizarse según sea necesario, por ejemplo, como despacho o habitación de invitados. El amplio baño cuenta con calefacción por suelo radiante y ventilación, bañera, ducha a ras de suelo con mampara de cristal y lavabo. También dispone de conexión para lavadora. Un aseo independiente, también con lavabo, se encuentra justo al lado del baño. El balcón de aproximadamente 30 m², que se extiende a lo largo de dos lados del apartamento, invita a relajarse y desconectar. Su orientación sur/oeste permite disfrutar de abundante sol y unas preciosas vistas al jardín del edificio con zonas de juego infantiles. También se puede acceder al balcón desde la cocina o el dormitorio principal. La cocina también se reformó en 2021, por lo que está prácticamente nueva. Además, hay un trastero, ideal para guardar suministros u otros artículos del hogar. Disponemos de todas las facturas de las reformas realizadas. El apartamento incluye una plaza de garaje individual junto al edificio y un trastero en el sótano. Gracias a sus excelentes conexiones de transporte y su céntrica ubicación, este apartamento es ideal para parejas que trabajan o familias con niños. No se admiten perros en el edificio, pero sí otras mascotas. Tenga en cuenta que las visitas solo se pueden concertar tras contactarnos personalmente y proporcionarnos un comprobante de financiación vigente. Esperamos su consulta a través del formulario de contacto y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.