VON POLL IMMOBILIEN – Agencia inmobiliaria de Maguncia – Foto de equipo
ReferenciasMás
von Poll Immobilien GmbH
55131 Mainz
Gemütliche, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung
Alquilado
von Poll Immobilien GmbH
55131 Mainz
Schöne, moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rollstuhl geeignet
Alquilado
von Poll Immobilien GmbH
55257 Budenheim
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in bester Lage von Budenheim
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55130 Mainz
Abrissgrundstück in gewachsener Lage – mit idealer Bebaubarkeit und sofortigem Entwicklungspotenzial
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55130 Mainz
Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55127 Mainz
Großzügiges, stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, ELW & Doppelgarage in Traumlage
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55129 Mainz
Attraktives Wohnensemble mit 5 Stellplätzen, 2 Garagen und Potenzial zur individuellen Gestaltung
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55124 Mainz
Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter, Scheune und großem Garten in Mainz-Gonsenheim
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55271 Stadecken-Elsheim
Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Lage von Stadecken-Elsheim
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55129 Mainz
Solides, gepflegtes Sechsparteienhaus mit sieben Stellplätzen in beliebter Lage
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55122 Mainz
Charmantes, unterkellertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten & PV-Anlage in beliebter Lage
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55116 Mainz
Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Balkon auf dem Kupferberg
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55130 Mainz
Modernes, hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit individuellem Gestaltungspotential
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55130 Mainz
Einfamilienhaus in Feldrandlage auf großem Grundstück mit Doppelgarage & viel Gestaltungspotenzial
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55128 Mainz
Exklusive, neuwertige Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Balkon und Duplex-Stellplatz
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55127 Mainz
Großes Grundstück mit zwei Wohnhäusern und vielseitigem Potenzial in Mainz-Marienborn
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55120 Mainz
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Mainzer Zollhafen mit Rheinblick
Alquilado
von Poll Immobilien GmbH
55294 Bodenheim
Charmantes Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse, Stellplatz und Garage in familienfreundlicher Lage
Vendido
von Poll Immobilien GmbH
55129 Mainz
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse, separatem Eingang, Garage & Stellplatz
Alquilado
von Poll Immobilien GmbH
65193 Wiesbaden
Neuwertige Wohnung auf zwei Etagen, mit Aufzug und Parkplatz in gefragter Lage von Wiesbaden!
Vendido

Tu agente inmobiliario en Maguncia y alrededores

Maguncia es sinónimo de su ubicación a orillas del Rin, la cultura del vino y un ambiente urbano lleno de vida, desde el casco antiguo, en torno a la catedral y la calle Augustinerstraße, hasta los barrios de la Neustadt, construidos en la época del Gründerzeit, y los verdes rincones de los distintos barrios. Quien desee vivir o invertir aquí se beneficia de distancias cortas, una sólida infraestructura y unas microubicaciones que se diferencian notablemente entre sí, en función de la calle, las vistas, la tranquilidad y la conectividad.

Si desea vender o busca una vivienda en Maguncia, merece la pena realizar una clasificación precisa según la ubicación y el perfil del inmueble. Como agentes inmobiliarios en Maguncia, le acompañamos de forma estructurada , desde la primera valoración, pasando por la comercialización, hasta la decisión final. Sus agentes de VON POLL IMMOBILIEN Maguncia trabajan con una estrategia clara, un profundo conocimiento del mercado local y una red que une de forma fiable a compradores y vendedores.

Ofertas inmobiliarias actuales en Maguncia

¿Quiere comprar una casa o un piso en Maguncia? Aquí encontrará una selección de ofertas actuales y podrá planificar los siguientes pasos, desde la visita hasta la preparación de la financiación.

Como agentes inmobiliarios en Maguncia, le ayudamos a evaluar las ofertas de forma realista, teniendo en cuenta la microubicación, el estado, la eficiencia energética y sus objetivos personales en materia de vivienda.

Sus ventajas con VON POLL IMMOBILIEN Maguncia

  • Excelente conocimiento del mercado local: Sus agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Maguncia evalúan las microubicaciones, desde Drususwall hasta Zollhafen, y analizan de forma clara la demanda, el nivel de precios y el público objetivo.
  • Valoración inmobiliaria fundamentada: Métodos reconocidos combinados con experiencia en inmuebles y en el mercado, teniendo en cuenta el año de construcción, las reformas, la calidad de la distribución, las plazas de aparcamiento y la ubicación del terreno.
  • Sólida red de comercialización: Visibilidad regional en Maguncia y en la zona del Rin-Meno, además de alcance suprarregional, para llegar de forma específica al grupo de compradores adecuado.
  • Atención personalizada: Una persona de contacto fija le acompaña desde la primera entrevista, pasando por las visitas, hasta la formalización ante notario, con pasos claros en el proceso y una comunicación transparente.
  • Seriedad y discreción: Especialmente en casos de herencias, separaciones o inmuebles alquilados, sus agentes inmobiliarios apuestan por un procedimiento coordinado y seguro.

Maguncia, a orillas del Rin: historia, innovación y barrios llenos de vida

Maguncia combina historia y modernidad en un espacio reducido: el paseo del Rin, los mercados semanales, los teatros y los museos marcan la vida urbana, mientras que los parques, los cinturones verdes y los senderos ribereños ofrecen descanso. A ello se suman la Universidad Johannes Gutenberg, los centros médicos y una excelente conectividad con Wiesbaden, Fráncfort y el Taunus , factores que respaldan de forma duradera la demanda de vivienda.

El panorama inmobiliario es, por tanto, muy variado: pisos en edificios antiguos rehabilitados en barrios cercanos al centro, villas urbanas en zonas tranquilas, viviendas unifamiliares en calles residenciales consolidadas y nuevos proyectos de construcción en ubicaciones selectas. Los agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Mainz prestan especial atención a los detalles que marcan la diferencia: la tranquilidad de la calle, la orientación, las vistas, las plazas de aparcamiento y la calidad del entorno inmediato.

Panorama urbano de Maguncia a la luz del atardecer

Zonas residenciales más demandadas en Maguncia

En Maguncia, la demanda y el nivel de precios varían considerablemente según la microubicación. Según el mapa de zonas residenciales, las zonas de lujo se concentran especialmente en Oberstadt, Gonsenheim y Drais. Zonas de moda como Altstadt, Neustadt y Bretzenheim están ganando notoriedad de forma notable. La calle concreta, el estado y la orientación siguen siendo siempre factores decisivos; la siguiente clasificación muestra perfiles típicos de las ubicaciones.

Oberstadt: arquitectura de la época de los fundadores, proximidad a parques y viviendas de prestigio

  • Características: Barrios espaciosos de la época fundacional, algunos de ellos declarados monumentos históricos, con abundantes zonas verdes y una impresión general de tranquilidad y prestigio, a menudo con una estructura de propiedad consolidada.
  • Inmuebles típicos: Villas urbanas, edificios de viviendas bien cuidados, pisos de alta calidad y viviendas unifamiliares en calles secundarias tranquilas.
  • Nivel de precios: Predominantemente de gama alta, especialmente allí donde se dan de la mano la proximidad a un parque, el buen estado de los inmuebles y una ubicación tranquila.
  • Infraestructura: Muy buena: distancias cortas al centro de la ciudad, transporte público, colegios y servicios sanitarios en los alrededores.
  • Oferta de ocio: Elevada – Cerca del parque municipal, del Volkspark y de los corredores verdes a lo largo de Drususwall y Römerwall.
  • Público objetivo: Propietarios exigentes que viven en la vivienda, familias que priorizan la calidad de vida y compradores que buscan un inmueble en buen estado y una buena ubicación.
  • Lo más destacado de las mejores ubicaciones: Calles tranquilas en torno a Drususwall y los ejes de los parques en dirección al parque municipal y al Volkspark, con una estructura de propietarios estable.

Gonsenheim – Westend, calles consolidadas y proximidad al bosque de Lenneberg

  • Características: Barrio consolidado con gran calidad de vida, con un núcleo en parte de carácter rural y calles residenciales tranquilas muy solicitadas, especialmente en Westend.
  • Inmuebles típicos: Villas y viviendas unifamiliares en calles consolidadas, inmuebles existentes bien cuidados y, en algunos casos, nuevas construcciones de alta calidad que se integran en el entorno.
  • Nivel de precios: A menudo de gama premium a alta, dependiendo de la tranquilidad de la calle, la parcela, la modernización y la proximidad a zonas verdes.
  • Infraestructuras: Muy buenas: servicios de proximidad y transporte público en el barrio, conexiones rápidas hacia el centro de la ciudad y la zona del Rin-Meno.
  • Oferta de ocio: Muy amplia: el parque natural de Maguncia, el bosque de Lenneberg y los corredores verdes ofrecen un excelente perfil de ocio local.
  • Público objetivo: Familias, personas de la tercera edad y propietarios que buscan tranquilidad, jardín y un entorno consolidado.
  • Lo más destacado de las ubicaciones privilegiadas:Zonas de Westend en torno a la Breite Straße y las tranquilas calles laterales adyacentes hasta el bosque de Lenneberg – con una fuerte demanda.

Drais: verde, tranquilo y claramente orientado a la vida residencial

  • Características: Zonas residenciales tranquilas y verdes con una edificación predominantemente unifamiliar, poco tráfico y gran tranquilidad residencial.
  • Inmuebles típicos: Viviendas unifamiliares y bifamiliares, casas adosadas, parcelas amplias; proyectos de nueva construcción aislados que complementan el parque inmobiliario existente.
  • Nivel de precios: De gama alta a superior, especialmente en las calles más tranquilas y en parcelas de buena calidad.
  • Infraestructura: Buenas conexiones con el centro de la ciudad, Lerchenberg y hacia los ejes occidentales de los alrededores; dependiendo de la ubicación, distancias cortas a los nudos de comunicaciones.
  • Oferta de ocio: Alta: proximidad directa a campos y senderos en dirección a Ober-Olm, Lerchenberg y los alrededores.
  • Público objetivo: Familias y personas que buscan tranquilidad y desean combinar un entorno residencial tranquilo con una buena accesibilidad.
  • Lo más destacado de las ubicaciones privilegiadas: Calles residenciales tranquilas en Draiser Berg y en las zonas verdes de transición hacia los alrededores —a menudo con parcelas amplias.

Casco antiguo: el Rin, los alrededores de la catedral y la vida urbana histórica

  • Características: Entorno histórico entre el Rin y la catedral, con callejuelas animadas, plazas y patios traseros; ambiente urbano con mucha identidad.
  • Inmuebles típicos: Pisos en edificios antiguos, casas adosadas rehabilitadas, áticos acondicionados y, en algunos casos, inmuebles existentes reconvertidos.
  • Nivel de precios: Segmento de gama alta hasta premium —especialmente en el caso de rehabilitaciones de alta calidad y ubicaciones atractivas en el entorno inmediato.
  • Infraestructuras: Muy buenas: la oferta gastronómica, el comercio minorista, el transporte público y los servicios centrales suelen estar a poca distancia a pie.
  • Valor de ocio: Muy alto: la ribera del Rin, el Winterhafen, la Domplatz y el Kirschgarten marcan el estilo de vida.
  • Público objetivo: Amantes de la ciudad, parejas y compradores que buscan encanto, buena conexión con el centro y calidad de vida.
  • Lo más destacado de las mejores ubicaciones: Microubicaciones en torno a la plaza de la catedral, la calle Augustinerstraße, la plaza Fischtorplatz y el Winterhafen, con una gran demanda de inmuebles rehabilitados.

Neustadt: barrios de la época de los «Gründerzeit», Rheinallee e impulso del Zollhafen

  • Características: Barrio animado con edificios de la época de los fundadores, un ambiente creativo y una revalorización en curso; en parte muy heterogéneo, dependiendo de la calle.
  • Inmuebles típicos: Pisos en edificios antiguos, viviendas modernizadas, lofts en patios traseros, así como nuevos complejos en zonas en desarrollo.
  • Nivel de precios: De bueno a elevado; la demanda va en aumento, sobre todo allí donde se dan cita la rehabilitación, la calidad de la ubicación y las infraestructuras.
  • Infraestructuras: Muy buenas; corto trayecto hasta el centro de la ciudad, transporte público y servicios urbanos de proximidad en las inmediaciones.
  • Atractivo para el ocio: Alto: proximidad al Rin, a los paseos y a las nuevas zonas del barrio en la zona de Zollhafen y Rheinallee.
  • Público objetivo: Jóvenes profesionales, parejas, inversores y propietarios que valoran la vida urbana.
  • Lo más destacado de las mejores ubicaciones: Zonas a lo largo de la Rheinallee y los accesos al barrio de Zollhafen, donde la revalorización y la calidad de la ubicación se hacen evidentes.

Precios inmobiliarios en Maguncia

Las diferencias de precios en Maguncia se deben principalmente a la microubicación, la calidad del terreno, el tipo de edificio y el estado energético. El informe de mercado de Maguncia 2025 utiliza un mapa de zonas residenciales, que destaca con especial claridad las zonas de lujo en la Oberstadt, en la parte occidental de Gonsenheim y en Drais.

En la Oberstadt destacan sobre todo las calles de estilo Gründerzeit que rodean la ciudadela de Maguncia, los alrededores del Volkspark y el eje que conduce al Teatro Romano, que, debido a su urbanismo representativo y a la estabilidad de la estructura de la propiedad, suelen figurar entre las direcciones más demandadas.

En la zona oeste de Gonsenheim, los segmentos de lujo se encuentran típicamente en tranquilas calles de chalés en dirección al bosque de Lenneberg, cerca del parque natural de Gonsenheim y en la transición hacia la reserva natural de Mainzer Sand.

En el contexto de lujo, Drais se caracteriza sobre todo por sus tranquilas calles residenciales ajardinadas, las vistas a los alrededores y la combinación de inmuebles existentes y nuevas construcciones complementarias.

Según el informe, entre las zonas de moda se encuentran, entre otras, el casco antiguo, la Neustadt y Bretzenheim, ya que allí las rehabilitaciones, los cambios de uso y la proximidad a centros como la catedral, el Rin, la universidad y el campus generan una demanda notable.

Precios de compra de viviendas unifamiliares y bifamiliares en Maguncia

En las zonas de lujo que el mapa destaca principalmente en la Oberstadt, en la zona oeste de Gonsenheim y en Drais, las viviendas unifamiliares y bifamiliares se situarán en 2025, con frecuencia, en un rango de entre 2 000 000 y 3 000 000 de euros.

En zonas de nivel medio-alto, que, dependiendo de la calle, también se encuentran en áreas como el casco antiguo, Neustadt, Bretzenheim, así como puntualmente en Weisenau, Hechtsheim o Laubenheim, los inmuebles comparables suelen situarse entre 1 100 000 y 2 200 000 euros.

Las buenas zonas residenciales suelen oscilar, según el informe de mercado, entre 780 000 y 1 300.000 euros; las zonas de nivel medio, entre 480 000 y 820 000 euros; mientras que las zonas más modestas suelen situarse entre 380 000 y 520 000 euros.

[Fuente: GeoMap / Informe de mercado de Maguncia 2025]

Precios de compra de viviendas adosadas y pareadas en Maguncia

En el caso de las viviendas adosadas y las casas en hilera se observa una tendencia similar, aunque a otro nivel de precios. En las zonas de lujo de la Oberstadt, así como en los segmentos de lujo de Gonsenheim y Drais, los rangos típicos en 2025 se sitúan entre unos 980.000 y 1 350 000 euros.

En zonas residenciales de alto nivel, estos tipos de viviendas suelen oscilar entre 780 000 y 1 000 000 de euros, y en buenas ubicaciones, entre 560.000 y 860.000 euros.

En el informe de mercado, las zonas de nivel medio se sitúan más bien entre 340 000 y 580 000 euros, mientras que las zonas más modestas oscilan entre 300 000 y 390 000 euros.

Precisamente en barrios de moda como Altstadt y Neustadt, el precio puede depender en gran medida de si se trata de una casa adosada modernizada en una calle lateral tranquila o de una ubicación con mayor afluencia de gente, mientras que en Bretzenheim la proximidad a la Universidad Johannes Gutenberg de Maguncia y al Centro Médico Universitario de Maguncia suele ser un factor adicional que impulsa la demanda.

[Fuente: GeoMap / Informe de mercado de Maguncia 2025]

Precios de compra de pisos en Maguncia

En el informe de mercado, los pisos se indican como precios por metro cuadrado y, en Maguncia, varían de forma especialmente notable según la ubicación y el nivel de rehabilitación. En las zonas de lujo, los precios de compra típicos en 2025 oscilan entre unos 8 200 y 9 600 euros por metro cuadrado, si bien las zonas de la parte alta de la ciudad, cercanas a la ciudadela y a un entorno caracterizado por los parques, suelen clasificarse en esta categoría.

En las zonas de nivel medio-alto, el mercado suele oscilar entre 6.000 y 8.400 euros por metro cuadrado, mientras que en las zonas residenciales de buen nivel, entre 4.400 y 6.400 euros por metro cuadrado.

En el informe, las zonas de nivel medio se sitúan entre unos 3.400 y 4.800 euros por metro cuadrado, mientras que las zonas más modestas oscilan entre 2.800 y 3.700 euros por metro cuadrado.

Los agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Mainz examinan además con gran detalle, en el caso de los pisos, cómo encajan la comunidad de propietarios, las reservas de mantenimiento, la situación de las plazas de aparcamiento y el balcón o la superficie exterior con la microubicación, ya que es precisamente esta combinación la que influye de manera significativa en la comercialización en Maguncia.

[Fuente: GeoMap / Informe de mercado de Maguncia 2025]

Precios de alquiler de viviendas en Maguncia

En el caso de los alquileres también se aprecia claramente la diferenciación según la zona residencial. En las zonas de primera categoría, los alquileres de oferta en 2025 se sitúan normalmente entre unos 17,80 y 21,50 euros por metro cuadrado, una cifra que se alcanza sobre todo allí donde se dan de la mano la calidad de la ubicación, la distribución y el nivel de acabado.

En el informe de mercado, las zonas residenciales de nivel medio-alto suelen figurar con precios de entre 14,90 y 18,10 euros por metro cuadrado, mientras que las zonas de buen nivel, entre 12,10 y 15,10 euros por metro cuadrado.

Las zonas de nivel medio suelen situarse entre 10,20 y 12,40 euros por metro cuadrado, mientras que las zonas más modestas oscilan entre 8,60 y 10,30 euros por metro cuadrado.

Como agentes inmobiliarios con experiencia local en Maguncia, a la hora de clasificar las zonas tenemos en cuenta además factores como la disponibilidad de plazas de aparcamiento, la conexión con el transporte público y la distancia a puntos clave como el Rin, el centro de la ciudad y el campus, ya que, en la práctica, estos detalles determinan si es realista fijar un alquiler en el extremo superior o inferior del rango.

[Fuente: GeoMap / Informe de mercado de Maguncia 2025]

Informe de mercado de Maguncia 2025

El informe de mercado ofrece información detallada sobre los precios de compra, los alquileres y la evolución del mercado en Maguncia.

Vender una propiedad en Maguncia

Si desea inmueble, el equipo de VON POLL IMMOBILIEN de Maguncia estará a su disposición de forma personalizada. Combinamos una valoración realista con una estrategia de comercialización que explica con claridad la microubicación, incluyendo la captación del público objetivo, una presentación de alta calidad y una gestión estructurada de las visitas. Una documentación clara, una descripción comprensible del estado del inmueble y una estrategia de precios coherente aportan, en la práctica, una seguridad notablemente mayor, tanto a los interesados como en todo el proceso.

Valoración inmobiliaria en Maguncia

Calcule de forma rápida y sencilla el valor de su inmueble. Una vez registrado, recibirá actualizaciones periódicas sobre la evolución de los precios.

Calcule de forma rápida y sencilla el valor de su inmueble. Una vez que se haya registrado, recibirá actualizaciones periódicas sobre la evolución de los precios.

VON POLL IMMOBILIEN – Su agencia inmobiliaria en Maguncia

Ya sea para vender, comprar o tasar: Como agencia inmobiliaria en Maguncia, le asesoramos de forma personalizada, acorde con el mercado y teniendo en cuenta las microubicaciones decisivas. Los agentes inmobiliarios con amplia experiencia de VON POLL IMMOBILIEN Maguncia estarán encantados de atender su consulta y recibir su visita.

Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario de Maguncia

En Maguncia se distingue más por la microubicación que hace unos años: la proximidad al Rin, la cercanía al casco antiguo, la tranquilidad de las calles, la disponibilidad de plazas de aparcamiento y la accesibilidad a las principales vías influyen notablemente en la demanda y la comercialización. Al mismo tiempo, los compradores prestan más atención a la eficiencia energética, las reformas y la calidad de la distribución, ya que los costes totales y la financiación cobran mayor importancia. Los agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Mainz observan una demanda especialmente estable allí donde la calidad de la ubicación y el estado del inmueble se complementan, mientras que, en el caso de los inmuebles que necesitan rehabilitación, resultan decisivos un plan de actuación y una estrategia de precios realista. Para los propietarios, la preparación da sus frutos: una documentación completa, una descripción clara del estado y una presentación que vincule de forma clara la ubicación y el perfil del inmueble.

En Maguncia, las zonas de lujo se concentran especialmente allí donde se dan cita la tranquilidad residencial, el buen estado de los edificios y la calidad del entorno, como, por ejemplo, en la Oberstadt, cerca de los parques, en el Westend de Gonsenheim y en Drais. Las zonas de moda, como Altstadt, Neustadt y Bretzenheim, están ganando notoriedad de forma notable, ya que la rehabilitación, las infraestructuras y la calidad de vida urbana impulsan la demanda. Sus agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Maguncia siempre tienen en cuenta la calle concreta, ya que el ruido, las plazas de aparcamiento, la orientación y la modernización pueden alterar significativamente el nivel de precios.

  • Oberstadt: Arquitectura de la época de los fundadores, cerca de parques y con un entorno representativo
  • Gonsenheim: Zonas de Westend y proximidad al bosque de Lenneberg
  • Drais: zona verde, tranquila y claramente orientada a la vida residencial
  • Altstadt: alrededores de la catedral, frente al Rin y rehabilitaciones de alta calidad
  • Neustadt: Barrios de la época de los fundadores y revalorización en torno a Rheinallee y Zollhafen
  • Bretzenheim: Cerca del campus, buenas conexiones para el día a día y zonas secundarias tranquilas

En cuanto a las viviendas unifamiliares y bifamiliares, el informe de mercado de 2025 muestra amplios rangos de precios en función de la categoría de ubicación. En zonas de lujo como Oberstadt, alrededor de Drususwall y Stadtpark, en el Gonsenheimer Westend, entre la Breite Straße y el Lennebergwald, así como en Drais, en el Draiser Berg, el rango típico oscila entre los 2.000.000 y los 3.000.000 de euros. Las ubicaciones de nivel medio-alto oscilan entre 1 100 000 y 2 200 000 euros, mientras que las de nivel medio, entre 780 000 y 1 300 000 euros. En las categorías medias y más sencillas, los rangos oscilan entre 480.000 y 820.000 euros y entre 380.000 y 520.000 euros, respectivamente. Sus agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Mainz comprueban además el estado, el consumo energético, el terreno y las plazas de aparcamiento, para que la clasificación se ajuste a la dirección concreta.

[Fuente: Informe de mercado de VON POLL IMMOBILIEN en Maguncia 2025]

En 2025, los pisos en propiedad oscilarán, según la categoría de ubicación, entre 2.800 y 9.600 euros por metro cuadrado. En el informe de mercado, la categoría «Premium» se sitúa entre 8.200 y 9.600 euros por metro cuadrado, normalmente en aquellas zonas donde la calidad de la ubicación, la rehabilitación y la distribución, por ejemplo, en zonas muy demandadas de la ciudad alta o en microubicaciones premium cercanas al centro. Las ubicaciones de categoría superior oscilan entre los 6.000 y los 8.400 euros por metro cuadrado, las buenas ubicaciones, entre 4.400 y 6.400 euros por metro cuadrado. Las ubicaciones medias y sencillas oscilan entre 3.400 y 4.800 euros y entre 2.800 y 3.700 euros por metro cuadrado, respectivamente. Los agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Mainz tienen en cuenta además los gastos de comunidad, el estado de mantenimiento y la facilidad para alquilar, para que pueda tomar una decisión bien fundamentada.

[Fuente: Informe de mercado de VON POLL IMMOBILIEN en Maguncia 2025]

En 2025, los alquileres de los pisos variarán considerablemente según la categoría de ubicación. La categoría «premium» oscilará entre 17,80 y 21,50 euros por metro cuadrado, mientras que la categoría «alta» estará entre 14,90 y 18,10 euros por metro cuadrado. Las ubicaciones buenas oscilan entre 12,10 y 15,10 euros por metro cuadrado, las de nivel medio, entre 10,20 y 12,40 euros por metro cuadrado, y las sencillas, entre 8,60 y 10,30 euros por metro cuadrado. En Maguncia, además de la ubicación, son especialmente importantes el estado de la vivienda, la eficiencia energética, el equipamiento y la proximidad al transporte público y a los servicios locales. Sus agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Maguncia le ayudarán a evaluar el nivel de alquiler y las perspectivas de cada dirección concreta.

[Fuente: Informe de mercado de VON POLL IMMOBILIEN en Maguncia 2025]

Una venta exitosa comienza con una preparación minuciosa: documentación completa, información clara sobre el estado del inmueble y una estrategia de precios que combine de forma comprensible la microubicación y el perfil del inmueble. Esto incluye, entre otras cosas, extracto del Registro de la Propiedad, planos, certificados de modernización y un certificado de eficiencia energética válido. Para los datos sobre la superficie, resulta útil un cálculo de la superficie habitable verificado; en el caso de inmuebles alquilados, también el contrato de alquiler y el historial de alquileres. Además, los agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Mainz organizan las visitas de forma estructurada y explican las ventajas de la ubicación de manera que resulten claras y comprensibles para los interesados.

Sus agentes inmobiliarios de VON POLL IMMOBILIEN Mainz comienzan con un análisis estructurado del inmueble y evalúan los factores que influyen en su valor: microubicación, parcela, distribución, estado, eficiencia energética, reformas, plazas de aparcamiento, así como el marco legal y urbanístico. A continuación, en función del inmueble, se aplica el procedimiento adecuado y se compara con los datos de mercado de la zona. En este sentido, no solo es decisivo el barrio, sino también la calle concreta: la proximidad a parques o al Rin, la tranquilidad de la calle y la calidad del entorno inmediato pueden influir significativamente en el resultado. Recibirá una valoración clara y detallada que servirá de base para los siguientes pasos, ya sea la venta o la planificación patrimonial.




Premios

Mejor agente inmobiliario de Alemania en 2025 - 4.º puesto - Sra. Kim Ricci-Schlaak

Estamos muy orgullosos del galardón «Mejor agente inmobiliario a nivel nacional 2025 - 4.º puesto», otorgado dentro de la red VON POLL IMMOBILIEN. Este distintivo es sinónimo de una excelente calidad de servicio, un profundo conocimiento del mercado y unos resultados de intermediación por encima de la media. Este reconocimiento confirma el gran compromiso y la pasión diaria de nuestro equipo por acompañar a propietarios e interesados de forma competente y con total confianza. Como parte de la sólida red de VON POLL IMMOBILIEN, somos sinónimo de calidad, fiabilidad y éxito en la intermediación inmobiliaria: arraigados en la región y reconocidos a nivel nacional.

Instituto F.A.Z.: MEJORES AGENTES INMOBILIARIOS 2026

Instituto F.A.Z.: MEJORES AGENTES INMOBILIARIOS 2026

Comparación entre ciudades medianas 2025: Mainz, en segundo lugar

Estamos muy contentos por este galardón especial, que ha sido otorgado en el marco de una evaluación interna de las tiendas VON POLL IMMOBILIEN. El sello reconoce los logros sobresalientes en calidad de servicio, competencia en el asesoramiento y éxito en la comercialización dentro de toda la red de la empresa. Este reconocimiento confirma el gran compromiso de nuestro equipo por ofrecer siempre a los propietarios y a los interesados un asesoramiento profesional, fiable y personalizado. Como parte de la familia VON POLL IMMOBILIEN, estamos orgullosos de ser una de las sedes más eficaces de Alemania, un éxito que solo es posible gracias al espíritu de equipo, la pasión y la satisfacción de nuestros clientes.

Instituto SZ: Empresas más innovadoras 2025

VON POLL IMMOBILIEN ha recibido el premio "Empresa más innovadora de 2025" del Instituto SZ, dirigido por el prestigioso periódico Süddeutsche Zeitung. La inmobiliaria premium con sede en Fráncfort del Meno es la única representante del sector inmobiliario que ha logrado entrar en el ranking de las empresas más innovadoras de Alemania.

Comparación de ciudades medianas 2024 - 1er puesto Maguncia

Comparativa de ciudades medianas 2024 - 1er puesto Maguncia

Mejor agente inmobiliario de Alemania 2024

Mejor agente inmobiliario de Alemania en 2024

Immscout24 Gold Partner Award Logo

Socio de oro de ImmoScout24

Estamos orgullosos de haber sido reconocidos como Gold Partner de ImmoScout24. Este sello representa nuestra excelente calidad y fiabilidad en el sector inmobiliario. Como Gold Partner, nos beneficiamos de ventajas exclusivas como una colocación preferente y herramientas de marketing especiales que nos permiten comercializar su propiedad de forma más rápida y eficaz. Confíe en nuestros muchos años de experiencia y en nuestro compromiso con su éxito.




Testimonios de clientes

Erneut sehr kompetent und freundlich.

Birgit K.

Sehr seriös, professionell und zuverlässig.

Cornelia G.

Die zuständige Maklerin ist sehr engagiert und bemüht uns die bestmögliche Beratung und Unterstützung zu geben, die wir benötigen, um zu einer Entscheidung zu kommen. Jeder Zeit wieder!

Hannah H.

Die Maklerin war sehr gut zu erreichen und die Beratung war ausgezeichnet. Wir erhielten umfassende Informationen zur Immobilie und fühlten uns ehrlich beraten.

Kira B.

Die Zusammenarbeit mit Herrn Settele von 'von Poll Immobilien' war äußerst angenehm und ist uneingeschränkt zu empfehlen. Herr Settele war stets erreichbar, wenngleich er von sich aus schon umgehend über Neuigkeiten informiert hat. Während der gesamten Zeit hat er sich proaktiv darum gekümmert aufkommenden Fragen bzw. Probleme schon im Vorfeld zu klären bzw. zu beantworten. Ich würde Herrn Settele jederzeit wieder beauftragen.

Björn N.

Vollste Zufriedenheit, sehr gute Kompetenz! Vielen Dank!

Ulrike H.

Mit dem Mainz-Wiesbadener von Poll Team, waren wir sehr zufrieden. Absolute Kompetenz, sehr angenehme Zusammenarbeit. Den Vorschlag unser Haus mit home staging perfekt inszenieren zu lassen, fanden wir sehr gut und es hat sich gezeigt, dass dies in jedem Fall weiter zu empfehlen ist.

Rosanna F.

Habe schon einmal mit Schlaak und Schlaak Immobilien GbR zusammengearbeitet. Zudem fanden wir die Internetauftritte anderer Immobilien, die von von Poll Immobilien geschaltet wurden, sehr professionell. Darum haben wir uns für diesen Anbieter entschieden. Die Entscheidung war genau richtig.

Christina P.

Wir sind mit dem Verkauf und dessen Durchführung vollkommen zufrieden. Wir können die Firma VON POLL und insbesondere die Geschäftsstelle in Mainz unbedingt weiterempfehlen.

Kai B.
Mainz
Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (PersCert®)
Dirección
Rheinstraße 33
55116 Mainz
Tel. +49 6131 - 97 204 0
Fax +49 6131 - 97 204 11
E-Mail [email protected]
Mainz
Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
Rheinstraße 33
55116 Mainz
Tel. +49 6131 - 97 204 0
Fax +49 6131 - 97 204 11
E-Mail [email protected]

  • lunes
    De 09:00 a 18:00
  • martes
    De 09:00 a 18:00
  • miércoles
    De 09:00 a 18:00
  • jueves
    De 09:00 a 18:00
  • viernes
    De 09:00 a 18:00

Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH
representada por las socias gerentes Gabriele Wilde-Schlaak y Kim Ricci-Schlaak [agente inmobiliaria (IHK), peritas certificadas en valoración inmobiliaria (PersCert®)]

Rheinstraße 33, 55116 Maguncia
Teléfono: +49 (0)6131 - 97 204 0, fax: +49 (0)6131 - 97 204 11

Correo electrónico: [email protected]

Representación comercial independiente de Poll Immobilien GmbH

Licencia comercial conforme al artículo 34c del Código de Comercio (GewO), expedida por la Oficina de Asuntos Jurídicos y Orden Público de la ciudad de Maguncia
Autoridad supervisora competente: Oficina de Asuntos Jurídicos y Orden Público de la ciudad de Maguncia, Kaiserstraße 3-5, 55116 Maguncia

Juzgado de Primera Instancia de Maguncia, HRB 51149

Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Ingelheim
Dirección
Römerstraße 8
55218 Ingelheim am Rhein
Tel. +49 6132 - 42 20 380
E-Mail [email protected]

Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH
representada por los socios directores Gabriele Wilde-Schlaak y Kim Ricci-Schlaak [Agente inmobiliario (IHK), Experto independiente certificado para la valoración de inmuebles (PersCert®)]

Römerstraße 8, 55218 Ingelheim am Rhein
Teléfono: +49 (0)6132 - 42 20 380
E-mail: [email protected]

En representación comercial gratuita para von Poll Immobilien GmbH

Licencia comercial según §34c GewO por la Oficina Jurídica y Reguladora de la Ciudad de Mainz
Autoridad de control competente: Ayuntamiento de Ingelheim, Neuer Markt 1, 55218 Ingelheim

Tribunal Municipal de Mainz, HRB 51149

Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Wiesbaden
Dirección
Taunusstraße 43
65183 Wiesbaden
Tel. +49 611 - 16 02 72 0
E-Mail [email protected]

Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH
representada por las socias gerentes Gabriele Wilde-Schlaak y Kim Ricci-Schlaak [agente inmobiliaria (IHK), perito inmobiliario certificado (PersCert®)]

Taunusstraße 43, 65183 Wiesbaden
Teléfono: +49 (0)611 - 16 02 72 0
Fax: +49 (0)611 - 16 02 72 11
Correo electrónico: [email protected]

En representación comercial independiente de von Poll Immobilien GmbH

Licencia comercial según el artículo 34c del Código de Comercio (GewO) otorgada por la Oficina de Derecho y Orden Público de la ciudad de Maguncia
Autoridad supervisora competente: Oficina de Derecho y Orden Público de la ciudad de Maguncia, Kaiserstraße 3-5, 55116 Maguncia

Juzgado de Primera Instancia de Maguncia, HRB 51149

Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Mainz - Aktuelle Stellenangebote
¿Busca un nuevo reto? Eche un vistazo a nuestros anuncios de empleo.
A los anuncios de empleo
Imagefilm

¡VON POLL IMMOBILIEN Mainz se presenta!


Ver película de imágenes
Mainz - BESTE LAGE
Inmobiliaria, estilo de vida y decoración del hogar: una deliciosa combinación de temas de entretenimiento.
Ir a la revista
Hyatt Regency Mainz Hyatt Regency Mainz SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Mainzer Ruderverein Mainzer Ruderverein SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Club de los locos de Maguncia (MNC) Club de los locos de Maguncia (MNC) SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Lavado de coches en Maguncia Lavado de coches en Maguncia SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Müller Kaffeerösterei Müller Kaffeerösterei SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
FV 1919 Budenheim e.V. FV 1919 Budenheim e.V. SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Verein für Bewegungsspiele 1909 Bodenheim e.V. Verein für Bewegungsspiele 1909 Bodenheim e.V. SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Krebskranke Kinder Mainz e. V. Krebskranke Kinder Mainz e. V. SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
ASC Theresianum Mainz e.V. ASC Theresianum Mainz e.V. SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Noldas - Café y más... Noldas - Café y más... SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
TV Grün-Weiß e.V. TV Grün-Weiß e.V. SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
1A - Retirada y limpieza del Rin-Meno 1A - Retirada y limpieza del Rin-Meno SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Notario Peter Orth Maguncia Notario Peter Orth Maguncia SOCIO LOCAL MÁS INFORMACIÓN.
Mainz - Team
Mainz

Nuestro equipo se presenta

Más información
Immobilienshop (360°-Ansicht)

Conozca la tienda con una visita de 360º.


A la visita de la tienda en 360
Mainz - Marktberichte
Nuestro informe de mercado para Múnich y los distritos circundantes le ofrece información detallada sobre los precios de compra y alquiler, el volumen de negocios y las tendencias residenciales y de construcción.
Al informe sobre el mercado

29.05.2026 16:00 — 31.05.2026 19:30

Fiesta de la Fresa 2026 en Maguncia-Gonsenheim

🍓RESERVA LA FECHA🍓

¡VON POLL IMMOBILIEN se une a la FIESTA DE LA FRESA 2026!

Visita nuestro stand del 29 al 31 de mayo en la Fiesta de la Fresa de Gonsenheim, en el parque Pfarrer-Grimm-Anlage.

✨ Para los más pequeños habrá tatuajes brillantes y globos
❤️ Y, además, recaudaremos donativos para la asociación Trauernde Eltern& Kinder Rhein-Main e.V.

¡Os esperamos! 💙☺️

Más información