Az Ön ingatlanügynöke Mainzban és környékén
Mainz a Rajna-parti elhelyezkedésről, a borászati kultúráról és az élénk városi hangulatról híres – az óvárosban, a dóm és az Augustinerstraße környékén kezdve egészen a Neustadt Gründerzeit-korszakból származó negyedeiig és a városrészek zöld oázisaiig. Aki itt szeretne lakni vagy befektetni, az élvezheti a rövid távolságokat, a fejlett infrastruktúrából, valamint a mikrokörnyezetekből, amelyek érezhetően különböznek egymástól – az utcától, a kilátástól, a nyugalomtól és a közlekedési kapcsolatoktól függően.
Ha eladni szeretne, vagy otthont keres Mainzban, érdemes pontosan meghatározni a helyszínt és az ingatlanprofilját. Mint mainzi ingatlanügynökök, strukturált módon kísérjük végig Önt – az első felméréstől a marketingen át egészen a döntésig. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ügynökei egyértelmű stratégiával, a helyi piac ismeretével és egy olyan hálózattal dolgoznak, amely megbízhatóan hozza össze a vevőket és az eladókat.
Aktuális ingatlanajánlatok Mainzban
Házat vagy lakást szeretne vásárolni Mainzban? Itt megtalálja az aktuális ajánlatok válogatását, és megtervezheti a következő lépéseket – a helyszíni szemléktől a finanszírozás előkészítéséig.
Mainzi ingatlanügynökként segítünk Önnek a kínálat reális értékelésében – figyelembe véve a mikrolokációt, az állapotot, az energetikai színvonalat és az Ön személyes lakhatási céljait.
Előnyei a VON POLL IMMOBILIEN Mainz-szal
- Kiváló helyi piaci ismeretek: A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei a Drususwalltól a Zollhafenig értékelik a mikrolokációkat, és átlátható módon értékelik a keresletet, az árszintet és a célcsoportot.
- Alapos ingatlanértékelés: Elismert módszerek kombinálva az ingatlanokkal és a piaccal kapcsolatos tapasztalatokkal – figyelembe véve az építés évét, a felújításokat, az alaprajz minőségét, a parkolóhelyeket és a telek elhelyezkedését.
- Erős értékesítési hálózat: Regionális láthatóság Mainzban és a Rajna-Main-térségben, valamint országos hatókör – hogy célzottan elérjük a megfelelő vevői kört.
- Személyre szabott ügyfélkezelés: Egy állandó kapcsolattartó kíséri Önt az első megbeszéléstől a helyszíni szemléken át egészen a közjegyzői ügyintézésig – világos folyamatlépésekkel és átlátható kommunikációval.
- Komolyság és diszkréció: Különösen öröklés, válás vagy bérbe adott ingatlanok esetében ingatlanügynökeink összehangolt, biztonságos eljárásra támaszkodnak.
Mainz a Rajna partján – történelem, innováció és élénk városrészek
Mainz szűk téren ötvözi a történelmet és a modernséget: a Rajna-parti sétány, a heti piacok, a színházak és a múzeumok jellemzik a városi életet, míg a parkok, a zöldövezetek és a part menti sétányok kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Ehhez jön még a Johannes Gutenberg Egyetem, az egészségügyi intézmények, valamint a Wiesbaden, Frankfurt és a Taunus felé vezető kiváló közlekedési összeköttetés – ezek a tényezők tartósan alátámasztják a lakáskeresletet.
Az ingatlanpiac ennek megfelelően sokszínű: felújított régi lakások a belvároshoz közeli negyedekben, városi villák csendes környéken, családi házak bejáratott lakóutcákban, valamint új építési projektek kiválasztott helyszíneken. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei különös figyelmet fordítanak azokra a részletekre, amelyek meghatározzák a különbséget – az utcai nyugalomra, a tájolásra, a kilátásra, a parkolóhelyekre és a közvetlen környezet minőségére.
Keresett lakóövezetek Mainzban
Mainzban a kereslet és az árszint a mikrohelyszín szerint jelentősen eltér. A lakóövezeti térkép szerint a prémium körzetek elsősorban az Oberstadt, Gonsenheim és Drais területekre koncentrálódnak. Az olyan trendi környékek, mint az Altstadt, a Neustadt és a Bretzenheim, egyre nagyobb figyelmet kapnak. Mindig döntő jelentőségű marad a konkrét utca, az ingatlan állapota és a tájolása – az alábbi besorolás tipikus helyszínprofilokat mutat be.
Oberstadt – Gründerzeit-kori építészet, parkok közelsége és reprezentatív lakhatás
- Jelleg: Tágas, részben műemlékvédelem alatt álló Gründerzeit-negyedek, sok zöldterület és nyugodt, reprezentatív összkép – gyakran régóta kialakult tulajdonosi szerkezettel.
- Jellemző ingatlanok: Városi villák, gondozott társasházak, magas színvonalú tulajdonosi lakások, valamint családi házak csendes mellékutcákban.
- Árszint: Túlnyomórészt prémium – különösen ott, ahol a park közelsége, a jó állapot és a nyugodt elhelyezkedés együtt jár.
- Infrastruktúra: Nagyon jó – rövid távolság a belváros felé, tömegközlekedés, iskolák és egészségügyi ellátás a környéken.
- Szabadidős érték: Magas – a városi park, a nép park, valamint a Drususwall és a Römerwall mentén húzódó zöldövezetek közelsége.
- Célcsoport: Igényes saját használatú tulajdonosok, a lakhatási minőséget előtérbe helyező családok, valamint az ingatlan állapotát és elhelyezkedését fontosnak tartó vásárlók.
- Kiemelt elhelyezkedés: Csendes utcák a Drususwall környékén és a városi park és a Volkspark felé vezető parktengelyek mentén – stabil tulajdonosi szerkezettel.
Gonsenheim – Westend, régóta kialakult utcák és a Lennebergwald közelsége
- Jelleg: Kialakult városrész magas lakhatási értékkel, részben falusias jellegű központtal és nagyon keresett, csendes lakóutcákkal – különösen a Westendben.
- Jellemző ingatlanok: Villák és családi házak jól bejáratott utcákban, gondozott meglévő ingatlanok, helyenként magas színvonalú új építmények, amelyek harmonikusan illeszkednek a környezetbe.
- Árszint: Gyakran prémium vagy magasabb szintű – az utcák nyugalmától, a telektől, a felújítás mértékétől és a zöldterületekhez való közelségtől függően.
- Infrastruktúra: Nagyon jó – helyi ellátás és tömegközlekedés a kerületben, gyors összeköttetés a belváros és a Rajna–Main-térség felé.
- Szabadidős érték: Nagyon magas – a Mainzi Vadpark, a Lennebergwald és a zöldövezetek kiváló helyi kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
- Célcsoport: Családok, idősebb korosztály és saját használatra vásárlók, akik nyugalmat, kertet és bejáratott környezetet keresnek.
- Kiemelt elhelyezkedés: A Breite Straße környékén és a szomszédos, csendes mellékutcákban, egészen a Lennebergwald felé terjedő Westend-településrészek – erős kereslettel.
Drais – zöld, csendes és egyértelműen lakásközpontú
- Jelleg: Csendes, zöld lakóövezetek, túlnyomórészt családi házakkal, alacsony forgalommal és nagy nyugalommal.
- Jellemző ingatlanok: Egy- és kétcsaládos házak, sorházak, tágas telkek; szórványosan új építési projektek a meglévő állomány kiegészítéseként.
- Árszint: Prémiumtól a magasabb kategóriáig – különösen a legcsendesebb utcákban és jó minőségű telkek esetén.
- Infrastruktúra: Jó összeköttetés a belváros felé, Lerchenberg felé és a nyugati környékre vezető főútvonalak felé – a helyszíntől függően rövid távolság a csomópontokig.
- Szabadidős érték: Magas – közvetlen közelség a mező- és ösvényhálózathoz Ober-Olm, Lerchenberg és a környék felé.
- Célcsoport: Családok és nyugalomra vágyók, akik a nyugodt lakókörnyezetet a jó megközelíthetőséggel szeretnék ötvözni.
- Kiemelt elhelyezkedés: Csendes lakóutcák a Draiser Bergnél és a környékre vezető zöld átjárók mentén – gyakran tágas telekkel.
Óváros – Rajna, a dóm környéke és a történelmi városi élet
- Jelleg: Történelmi környezet a Rajna és a dóm között, nyüzsgő sikátorokkal, terekkel és hátsó udvari kertekkel – városi hangulat, erős identitással.
- Jellemző ingatlanok: Régi épületekben található lakások, felújított városi házak, tetőtéri kiépítések és részben átalakított meglévő ingatlanok.
- Árszint: Magasabb árkategória a prémiumig – különösen a magas színvonalú felújítások és a közvetlen környezet vonzó elhelyezkedése esetén.
- Infrastruktúra: Nagyon jó – a vendéglátóhelyek, kiskereskedelmi üzletek, tömegközlekedés és központi létesítmények többnyire gyalogosan is elérhetők.
- Szabadidős érték: Nagyon magas – a Rajna-part, a Winterhafen, a Domplatz és a Kirschgarten határozzák meg az életérzést.
- Célcsoport: Városimádók, párok, olyan vásárlók, akik a varázsra, a központi elhelyezkedésre és az életminőségre helyezik a hangsúlyt.
- Kiemelt elhelyezkedés: A Domplatz, az Augustinerstraße, a Fischtorplatz és a Winterhafen környéki mikrohelyszínek – ahol nagy a kereslet a felújított ingatlanok iránt.
Neustadt – Gründerzeit-negyedek, a Rheinallee és a Zollhafen lendülete
- Jelleg: Élénk városrész Gründerzeit-kori épületekkel, kreatív szcénával és folyamatos felértékelődéssel – utcától függően részben nagyon heterogén.
- Jellemző ingatlanok: Régi épületekben található lakások, felújított ingatlanok, hátsó udvari loftok, valamint új épületegyüttesek a fejlesztési területeken.
- Árszint: Jó – magas – növekvő kereslet, főként ott, ahol a felújítás, a kiváló elhelyezkedés és az infrastruktúra együtt jár.
- Infrastruktúra: Nagyon jó – rövid távolság a belvárosig, tömegközlekedés és városi szolgáltatások a közvetlen környéken.
- Szabadidős érték: Magas – a Rajna közelsége, sétányok és új városrészek a Zollhafen és a Rheinallee környékén.
- Célcsoport: Fiatal dolgozók, párok, befektetők és saját használatú lakástulajdonosok, akik értékelik a városi életet.
- Kiemelt elhelyezkedés: A Rheinallee mentén fekvő területek és a Zollhafen negyed felé vezető átjárók – ott, ahol a felújítás és a kiváló elhelyezkedés láthatóvá válik.
Ingatlanárak Mainzban
A mainzi árkülönbségek elsősorban a mikrolokáció, a telek minősége, az épülettípus és az energetikai állapot miatt alakulnak ki. A „Mainz 2025” piaci jelentés egy lakóövezeti térképet használ, amely különösen jól kiemeli a prémium területeket az Oberstadtban, Nyugat-Gonsenheimben, valamint Draisban.
Az Oberstadtban elsősorban a mainzi citadella körüli, a Gründerzeit stílusú utcák, a Volkspark környéke és a Római Színház felé vezető tengely, amelyek reprezentatív beépítésük és stabil tulajdonosi szerkezetük miatt rendszeresen a legkeresettebb címek közé tartoznak.
Nyugat-Gonsenheimben a prémium szegmensek jellemzően a Lennebergwald felé vezető csendes villás utcákban, a Gonsenheimi Vadpark közelében és a Mainzer Sand természetvédelmi terület határán találhatók.
Drais a prémium kategóriában elsősorban a csendes, zöld lakóutcákkal, a környékre nyíló kilátásokkal, valamint a meglévő ingatlanok és a kiegészítő új építkezések keverékével jellemezhető.
A jelentés szerint a trendi helyszínek közé tartozik többek között az óváros, az újváros és Bretzenheim, mivel ott felújítások, átalakítások zajlanak, és a központokhoz – például a dómhoz, a Rajnához, egyetem és a campushoz való közelség érzékelhető keresletet generálnak.
Vásárlási árak egy- és kétcsaládos házakra Mainzban
A prémium helyszíneken, amelyeket a térkép elsősorban a felsővárosban, Gonsenheim nyugati részén, valamint Draisban jelöl, az egy- és kétcsaládos házak ára 2025-ben gyakran 2 000 000 és 3 000 000 euró közötti sávban mozog majd.
A magasabb színvonalú környékeken, amelyek az utcától függően olyan területeken is megtalálhatók, mint az Altstadt, a Neustadt, a Bretzenheim, valamint helyenként Weisenau, Hechtsheim vagy Laubenheim területén is előfordulnak – a hasonló ingatlanok ára jellemzően 1 100 000 és 2 200 000 euró között mozog.
A piaci jelentés szerint a jó lakóövezetek árai általában 780 000 és 1 300.000 euró között mozognak, a közepes minőségű területek 480 000 és 820 000 euró között, míg az egyszerűbb területek inkább 380 000 és 520 000 euró között helyezkednek el.
[Forrás: GeoMap / Mainzi piaci jelentés 2025]
Vásárlási árak ikerházak és sorházak esetében Mainzban
Az ikerházak és sorházak esetében hasonló mintázat figyelhető meg, csupán más árszinten. Az Oberstadt prémium negyedeiben, valamint Gonsenheim és Drais prémium szegmenseiben a tipikus ársávok 2025-ben körülbelül 980 000000 és 1 350 000 euró között mozognak.
A magasabb színvonalú lakóövezetekben ezek a háztípusok gyakran 780 000 és 1 000 000 euró között mozognak, a jó elhelyezkedésű területeken pedig 560 000 és 860 000 euró között mozognak.
A piaci jelentés a közepes elhelyezkedésű területeket inkább 340 000 és 580 000 euró között, az egyszerűbb elhelyezkedésűeket pedig 300 000 és 390 000 euró között jellemzi.
Különösen az olyan divatos városrészekben, mint az Altstadt és a Neustadt, az ár nagymértékben függhet attól, hogy modernizált városi házról van-e szó egy csendes mellékutcában, vagy egy forgalmasabb helyen, míg Bretzenheimben a mainzi Johannes Gutenberg Egyetem és a Mainzi Egyetemi Kórház közelsége gyakran további keresleti tényezőként jelentkezik.
[Forrás: GeoMap / Mainzi piaci jelentés 2025]
Lakástulajdonok vételárai Mainzban
A lakástulajdonok árait a piaci jelentés négyzetméterenkénti árakként tünteti fel, és ezek Mainzban különösen jelentősen eltérnek a helyszín és a felújítási szint függvényében. A prémium helyszíneken a tipikus vételárak 2025-ben négyzetméterenként körülbelül 8 200–9 600 euró között mozognak, wobei az Oberstadt környéke, amely közel van a citadellához és a parkokkal tarkított környezethez, gyakran ebbe a kategóriába sorolható.
A magasabb színvonalú helyszíneken az árak általában négyzetméterenként 6 000 és 8 400 euró között mozognak, a jó lakóövezetekben pedig négyzetméterenként 4 400 és 6 400 euró között.
A jelentés a közepes minőségű területeket négyzetméterenként körülbelül 3 400–4 800 euróval, az egyszerűbb területeket pedig négyzetméterenként 2 800–3 700 euróval jellemzi.
A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei a lakások esetében emellett nagyon alaposan megvizsgálják, hogy a lakóközösség, a karbantartási tartalékok, a parkolási lehetőségek, valamint az erkély vagy a kültéri terület mennyire illeszkednek a mikrolokációhoz, mivel éppen ez a kombináció befolyásolja jelentősen a lakások értékesíthetőségét Mainzban.
[Forrás: GeoMap / Mainzi piaci jelentés 2025]
Lakásbérleti díjak Mainzban
A bérleti díjak esetében is egyértelműen látható a lakóhely szerinti differenciálás. A prémium helyszíneken a kínálati bérleti díjak 2025-ben jellemzően körülbelül 17,80–21,50 euró/négyzetméter között mozognak, amelyet elsősorban ott érnek el, ahol a kiváló elhelyezkedés, az alaprajz és a felszereltségi színvonal együttesen jelenik meg.
A piaci jelentés a magasabb színvonalú lakóövezeteket általában 14,90–18,10 euró/négyzetméter, a jó elhelyezkedésű övezeteket pedig 12,10–15,10 euró/négyzetméter között tünteti fel.
A közepes minőségű környékek ára gyakran 10,20 és 12,40 euró között mozog négyzetméterenként, az egyszerűbb környékeké pedig 8,60 és 10,30 euró között.
Mainzban helyi tapasztalattal rendelkező ingatlanügynökként a besorolás során olyan további tényezőket is figyelembe veszünk, mint a parkolóhelyek hiánya, a tömegközlekedési kapcsolatok és a fontos csomópontoktól – például a Rajnától, a belvárostól és az egyetemi campusztól – való távolság, mivel a gyakorlatban ezek a részletek döntik el, hogy a bérleti díj a sáv felső vagy alsó határán reális-e.
[Forrás: GeoMap / Mainzi piaci jelentés 2025]
Mainzi piaci jelentés 2025
A piaci jelentés részletes betekintést nyújt a mainzi vételárakba, bérleti díjakba és piaci fejleményekbe.
Ingatlan eladása Mainzban
Ha el szeretné adni ingatlanját eladni szeretné, a VON POLL IMMOBILIEN Mainz csapata személyesen áll az Ön rendelkezésére. A reális értékbecslést olyan értékesítési stratégiával ötvözzük, amely világosan bemutatja a mikrokörnyezetet – beleértve a célcsoportok megszólítását, a magas színvonalú bemutatást és a strukturált látogatáskezelést. A világos dokumentáció, a nyomon követhető állapotra vonatkozó adatok és a koherens árstratégia a gyakorlatban érezhetően nagyobb biztonságot teremt – mind az érdeklődők, mind az egész folyamat szempontjából.
Ingatlanértékelés Mainzban
Gyorsan és egyszerűen állapítsa meg ingatlanja értékét! Egyszer regisztrálva rendszeres frissítéseket kap az árak alakulásáról.
Gyorsan és egyszerűen állapítsa meg ingatlanának értékét. Miután regisztrált, rendszeres frissítéseket kap az árak alakulásáról.
VON POLL IMMOBILIEN – Az Ön mainzi ingatlanügynöksége
Akár eladásról, vásárlásról vagy értékbecslésről van szó: Mainzi ingatlanügynökként személyre szabott, piaci viszonyokhoz igazodó tanácsadást nyújtunk, figyelembe véve a döntő jelentőségű mikrolokációkat is. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz tapasztalt ügynökei örömmel várják megkeresését és látogatását.
GYIK – Gyakori kérdések a mainzi ingatlanpiaccal kapcsolatban
Mainzban ma már sokkal inkább a mikrohelyszín alapján különböztetik meg az ingatlanokat, mint néhány évvel ezelőtt: a Rajna-parti elhelyezkedés, az óváros közelsége, a csendes utcák, a parkolási lehetőségek és a fontos közlekedési tengelyekhez való hozzáférés jelentősen befolyásolják a keresletet és az értékesítést. Ugyanakkor a vásárlók nagyobb figyelmet fordítanak az energiatakarékossági szabványokra, a felújításokra és az alaprajz minőségére, mivel a teljes költségek és a finanszírozás egyre nagyobb hangsúlyt kapnak. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei különösen stabil keresletet tapasztalnak ott, ahol a helyszín minősége és az ingatlan állapota jól illeszkedik egymáshoz – míg a felújításra szoruló ingatlanok esetében döntő fontosságúvá válik egy intézkedési terv és egy reális árstratégia. A tulajdonosok számára kifizetődő a felkészülés: teljes körű dokumentáció, egyértelmű állapotleírás és olyan bemutatás, amely érthető módon összekapcsolja a helyszínt és az ingatlan profilját.
Mainzban a prémium környékek elsősorban ott koncentrálódnak, ahol a nyugodt lakókörnyezet, a jó állapotú ingatlanok és a kiváló környezeti minőség találkozik – például a parkok közelében fekvő Oberstadtban, a Gonsenheimer Westendben, valamint Draisban. Az olyan trendterületek, mint az Altstadt, a Neustadt és Bretzenheim, egyre nagyobb figyelmet kapnak, mivel a felújítások, az infrastruktúra és a városi életminőség támasztják alá a keresletet. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei mindig a konkrét utcát veszik figyelembe, mivel a zaj, a parkolóhelyek, a tájolás és a felújítás jelentősen befolyásolhatják az árszintet.
- Oberstadt: Gründerzeit-kori építészet, park közelsége és reprezentatív elhelyezkedés
- Gonsenheim: Westend környéke és a Lennebergwald közelsége
- Drais: zöld, csendes és egyértelműen lakásközpontú
- Altstadt: a dóm környéke, a Rajna-part és magas színvonalú felújítások
- Neustadt: Gründerzeit-negyedek és felértékelődés a Rheinallee és a Zollhafen környékén
- Bretzenheim: egyetemi campus közelében, jó mindennapi közlekedési lehetőségek és csendes mellékutcák
Az egy- és kétcsaládos házak esetében a 2025-ös piaci jelentés a helyszínkategóriától függően jelentős árkülönbségeket mutat. Prémium helyszíneken, mint például Oberstadtban a Drususwall és a Stadtpark környékén, a Gonsenheimer Westendben a Breite Straße és a Lennebergwald között, valamint Draisban, a Draiser Bergnél a tipikus ár 2 000 000 és 3 000 000 euró között mozog. A felsőbb kategóriájú helyszínek esetében az árak 1 100 000 és 2 200 000 euró között mozognak, a jó helyszíneknél pedig 780 000 és 1 300 000 euró között. A közepes és egyszerűbb kategóriákban az árak 480 000 és 820 000 euró, illetve 380 000 és 520 000 euró között mozognak. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei emellett ellenőrzik az ingatlan állapotát, az energiahatékonyságot, a telket és a parkolóhelyeket is, hogy a besorolás a konkrét címhez illeszkedjen.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN mainzi piaci jelentés 2025]
2025-ben a tulajdonosi lakások négyzetméterenkénti ára a helyszínkategóriától függően 2 800 és 9 600 euró között mozog. A piaci jelentés a prémium kategóriát négyzetméterenként 8 200–9 600 euró között határozza meg – jellemzően olyan helyeken, ahol a helyszín minősége, a felújítás és az elrendezés meggyőző, például a felsőváros nagyon keresett területein vagy a belvároshoz közeli prémium mikrolokációkban. A magasabb színvonalú helyszínek négyzetméterenként 6 000–8 400 euróba kerülnek, a jó helyszínek pedig 4 400–6 400 euró négyzetméterenként. A közepes és egyszerű kategóriák ára 3 400–4 800, illetve 2 800–3 700 euró négyzetméterenként mozog. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei emellett figyelembe veszik a közös költségeket, a karbantartási állapotot és a bérbeadhatóságot is, hogy Ön megalapozott döntést hozhasson.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN mainzi piaci jelentés 2025]
2025-ben a lakások bérleti díjai jelentősen eltérnek a helyszínkategóriák szerint. A prémium kategóriában 17,80–21,50 euró/m²-t, a felső kategóriában 14,90–18,10 euró/m²-t jelentenek. A jó elhelyezkedésű lakások bérleti díja négyzetméterenként 12,10–15,10 euró, a közepes elhelyezkedésűeké 10,20–12,40 euró, az egyszerű elhelyezkedésűeké pedig 8,60–10,30 euró. Mainzban a helyszín mellett különösen fontos szerepet játszik a lakás állapota, az energiahatékonyság, a felszereltség, valamint a tömegközlekedéshez és a helyi szolgáltatásokhoz való közelség. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei segítenek a bérleti díjszint és a konkrét címmel kapcsolatos kilátások értékelésében.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN mainzi piaci jelentés 2025]
A sikeres eladás a alapos előkészítéssel kezdődik: teljes dokumentáció, átlátható állapotleírás és olyan árstratégia, amely érthető módon ötvözi a mikrohelyszínt és az ingatlan profilját. Ehhez tartoznak többek között földhivatali kivonat, alaprajzok, felújítási igazolások és egy érvényes energiatanúsítvány. A területadatok tekintetében hasznos lehet egy hitelesített lakóterület-számítás, bérbe adott ingatlanok esetében pedig a bérleti szerződés és a bérleti előzmények is. A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei emellett strukturált módon szervezik a helyszíni megtekintéseket, és úgy ismertetik a helyszín előnyeit, hogy azok az érdeklődők számára egyértelműen érthetőek legyenek.
A VON POLL IMMOBILIEN Mainz ingatlanügynökei egy strukturált ingatlanfelméréssel kezdik a munkát, és megvizsgálják az értékre hatással lévő tényezőket: a mikrolokációt, a telket, az alaprajzot, az állapotot, az energetikai színvonalat, a felújításokat, a parkolóhelyeket, valamint a jogi és építészeti keretfeltételeket. Ezt követően – az ingatlantól függően – a megfelelő értékelési módszert alkalmazzák, és összehasonlítják a környék piaci adataival. Döntő fontosságú nemcsak a városrész, hanem a konkrét utca is: a parkokhoz vagy a Rajnához való közelség, az utca nyugalmassága és a közvetlen környezet minősége jelentősen befolyásolhatja az eredményt. Ön egy átlátható értékelést kap, amely alapul szolgál a következő lépésekhez – függetlenül attól, hogy eladásról vagy vagyontervezésről van szó.
Díjak
2025-ös országos legjobb ingatlanügynök – 4. hely – Kim Ricci-Schlaak asszony
Nagy örömmel tölt el minket, hogy a VON POLL IMMOBILIEN hálózat keretében elnyertük a „2025-ös év legjobb ingatlanügynöke – 4. hely” címet. Ez a kitüntetés a kiváló szolgáltatási minőséget, a mélyreható piaci ismereteket és a kiemelkedő értékesítési eredményeket jelképezi. A kitüntetés megerősíti csapatunk nagyfokú elkötelezettségét és mindennapi szenvedélyét, amellyel kompetensen és bizalommal kísérjük végig a tulajdonosokat és az érdeklődőket. A VON POLL IMMOBILIEN erős hálózatának részeként a minőséget, a megbízhatóságot és a sikeres ingatlan-közvetítést képviseljük – regionális gyökerekkel és országos elismeréssel.
F.A.Z. Intézet: TOP MAKLER 2026
F.A.Z. Intézet: TOP MAKLER 2026
Városok összehasonlítása Közepes városok 2025 – 2. hely Mainz
Nagyon örülünk ennek a különleges elismerésnek, amelyet a VON POLL IMMOBILIEN üzletek belső értékelése keretében ítéltek oda. A pecsét a szolgáltatás minőségében, a tanácsadási kompetenciában és a marketing sikerekben elért kiemelkedő teljesítményt ismeri el az egész vállalati hálózatban. Ez az elismerés megerősíti csapatunk elkötelezettségét, hogy a tulajdonosoknak és az érdeklődőknek mindig professzionális, megbízható és személyre szabott szolgáltatást nyújtsunk. A VON POLL IMMOBILIEN család tagjaként büszkék vagyunk arra, hogy Németország legjobban teljesítő telephelyei közé tartozunk – ez a siker csak a csapatszellemnek, a szenvedélynek és ügyfeleink elégedettségének köszönhető.
SZ Intézet: Leginnovatívabb vállalatok 2025
A VON POLL IMMOBILIEN elnyerte a "Leginnovatívabb vállalat 2025" díjat a neves Süddeutsche Zeitung újság által működtetett SZ Institute-tól. A Frankfurt am Mainban székhellyel rendelkező prémium ingatlanügynökség az ingatlanszakma egyetlen képviselőjeként került be Németország leginnovatívabb vállalatainak rangsorába.
A közepes méretű városok összehasonlítása 2024 - 1. hely Mainz
A középvárosok összehasonlítása 2024 - 1. hely Mainz
Németország legjobb ingatlanügynöke 2024
A legjobb ingatlanügynök Németországban 2024-ben
ImmoScout24 arany partner
Az ImmoScout24 Gold Partnereként büszkék vagyunk arra, hogy elismerésben részesültünk. Ez a pecsét a kiemelkedő minőséget és megbízhatóságot jelzi az ingatlanszektorban. Aranypartnerként olyan exkluzív előnyökben részesülünk, mint a kedvezményes elhelyezés és a speciális marketingeszközök, amelyek lehetővé teszik számunkra, hogy gyorsabban és hatékonyabban értékesítsük ingatlanát. Számíthat sokéves tapasztalatunkra és az Ön sikere iránti elkötelezettségünkre.
Ügyfelek ajánlásai
Erneut sehr kompetent und freundlich.
Sehr seriös, professionell und zuverlässig.
Die zuständige Maklerin ist sehr engagiert und bemüht uns die bestmögliche Beratung und Unterstützung zu geben, die wir benötigen, um zu einer Entscheidung zu kommen. Jeder Zeit wieder!
Die Maklerin war sehr gut zu erreichen und die Beratung war ausgezeichnet. Wir erhielten umfassende Informationen zur Immobilie und fühlten uns ehrlich beraten.
Die Zusammenarbeit mit Herrn Settele von 'von Poll Immobilien' war äußerst angenehm und ist uneingeschränkt zu empfehlen. Herr Settele war stets erreichbar, wenngleich er von sich aus schon umgehend über Neuigkeiten informiert hat. Während der gesamten Zeit hat er sich proaktiv darum gekümmert aufkommenden Fragen bzw. Probleme schon im Vorfeld zu klären bzw. zu beantworten. Ich würde Herrn Settele jederzeit wieder beauftragen.
Vollste Zufriedenheit, sehr gute Kompetenz! Vielen Dank!
Mit dem Mainz-Wiesbadener von Poll Team, waren wir sehr zufrieden. Absolute Kompetenz, sehr angenehme Zusammenarbeit. Den Vorschlag unser Haus mit home staging perfekt inszenieren zu lassen, fanden wir sehr gut und es hat sich gezeigt, dass dies in jedem Fall weiter zu empfehlen ist.
Habe schon einmal mit Schlaak und Schlaak Immobilien GbR zusammengearbeitet. Zudem fanden wir die Internetauftritte anderer Immobilien, die von von Poll Immobilien geschaltet wurden, sehr professionell. Darum haben wir uns für diesen Anbieter entschieden. Die Entscheidung war genau richtig.
Wir sind mit dem Verkauf und dessen Durchführung vollkommen zufrieden. Wir können die Firma VON POLL und insbesondere die Geschäftsstelle in Mainz unbedingt weiterempfehlen.
