Home Staging digital: ¡"acicálate" antes de la venta!

Digital home staging combinado con el clásico home staging - ¡¡justo en tendencia!!!

¿Quién no lo sabe? "Se come con los ojos". Si la comida está muy bien presentada, sabe mucho mejor. En cambio, si tiene un aspecto poco apetecible, querrás "huir", aunque sepa bien. Este principio psicológico ya se utiliza en la venta de coches. ¡Un coche limpio se vende bien, y un coche en buen estado puede incluso alcanzar un precio de venta más alto.

El Home Staging es una gran manera de mostrar un piso o una casa!

El Home Staging ya no es una tendencia en EE.UU., sino que también es una herramienta valiosa en Alemania para lograr un buen precio al vender su propia propiedad - ¡hasta un 15% - 20% más de ingresos por ventas! Un inmueble perfectamente amueblado y decorado con estilo causa más impresión que unas paredes blancas y una habitación vacía. Idealmente, la propiedad no estará vacía durante mucho tiempo y el tiempo de venta será más corto.
A pesar de esto, muchos vendedores de propiedades rehuyen los costes. Muchos temen que la inversión en renovar, amueblar y decorar la propiedad con Home Staging profesional no se recupere en última instancia en forma de un precio de venta más alto.

Aunque el Home Staging tradicional a menudo implica renovaciones (por ejemplo, nuevos suelos) y siempre implica amueblar y decorar in situ, esto supone una inversión nada desdeñable. En cambio, con el home staging digital, la intervención es sólo virtual. El amueblamiento y la decoración de la vivienda no se llevan a cabo realmente en la puesta en escena digital, pero ayuda enormemente a dar a los clientes potenciales una idea de cómo podría quedar amueblada la vivienda. Después de todo, a alrededor del 80% de las personas les resulta difícil imaginar una habitación vacía amueblada.
Pero el Home Staging digital también puede tener sentido para propiedades que aún están amuebladas. En caso de venta por motivos de antigüedad, el estilo de mobiliario del vendedor no suele coincidir con el gusto del comprador. El home staging digital muestra a los compradores una alternativa visual.

Es cierto que la otra cara de la moneda: con la versión virtual del home staging, este efecto naturalmente sólo funciona al principio cuando se ven las imágenes en un PC o smartphone. Al ver el inmueble in situ, el inmueble es, por supuesto, tal y como lo muestran las imágenes reales del mismo. Por eso, el home staging "real" suele tener sentido y merece la pena la inversión. Esto también es siempre una decisión caso por caso.

El ImmoMacherin aconseja a los vendedores no esperar demasiado tiempo antes de utilizar home staging. Si la propiedad ha estado vacía durante demasiado tiempo, los posibles compradores suelen sospechar más rápidamente. Entonces surge la pregunta: "¿Por qué nadie compra esta casa? Tiene que haber gato encerrado". Una vez que la casa ha caído en el "descrédito", esto a su vez afecta al precio de compra.