Digitális lakásrendezés - "kicsinosítás" az eladás előtt!

Digitális lakásrendezés kombinálva a hagyományos lakásrendezéssel - igazán trendi!!!

Ki ne ismerné ezt? "A szemeddel eszel." Ha az étel szépen van tálalva, sokkal jobb az íze. Másrészt, ha étvágytalannak tűnik, akkor "menekülni" akarsz, még akkor is, ha jó az íze. Ezt a pszichológiai elvet már az autóértékesítésben is hasznosítják. Egy tiszta autó jól eladható, és egy kifényesített állapotban lévő autó akár magasabb eladási árat is elérhet."

A lakás- vagy házstírozás nagyszerű módja a lakás vagy ház bemutatásának!

A lakásstírozás már nem amerikai trend, hanem Németországban is értékes eszköz a saját ingatlan eladásakor a jó ár eléréséhez - akár 15-20%-kal több eladási bevétel! Egy tökéletesen berendezett és stílusosan dekorált ingatlan egyszerűen nagyobb benyomást kelt, mint a csupasz fehér falak és egy üres szoba. Ideális esetben az ingatlan nem áll sokáig üresen, és az eladási idő is rövidebb lesz.
Mindezek ellenére sok ingatlaneladó ódzkodik a költségektől. Sokan attól tartanak, hogy az ingatlan professzionális home staginggel történő felújításába, berendezésébe és díszítésébe való befektetés végül nem térül meg magasabb eladási ár formájában.

Míg a hagyományos home staging gyakran felújítással (pl. új padlóburkolat) és mindig a helyszínen történő berendezéssel és díszítéssel jár, ez nem elhanyagolható befektetéssel jár. A digitális home staging esetében azonban a beavatkozás csak virtuális. Az ingatlan berendezése és dekorálása a digitális home staging során nem történik meg - mindazonáltal ez nagyban hozzájárul ahhoz, hogy a potenciális vásárlók képet kapjanak arról, hogyan nézhet ki az ingatlan berendezve. Az emberek 80%-a ugyanis nehezen tudja elképzelni, hogy egy üres szobát berendezzenek. Ön is közéjük tartozik?
De a digitális home stagingnek a még bútorozott ingatlanok esetében is lehet értelme. Korszerűségi okokból történő eladás esetén az eladó berendezési stílusa gyakran nem felel meg a vevő ízlésének. A digitális home staging vizuális alternatívát mutat a vevőknek.

Az érem másik oldala: a home staging virtuális változatánál ez a hatás természetesen először csak a képek PC-n vagy okostelefonon történő megtekintésekor működik. Az ingatlan helyszíni megtekintésekor az ingatlan természetesen olyan, amilyennek a tényleges képek mutatják. Ezért a "valódi" home stagingnek gyakran van értelme, és megéri a befektetés. Ez is mindig eseti döntés.

Az ImmoMacherin azt tanácsolja az eladóknak, hogy ne várjanak túl sokáig a home staging alkalmazásával. Ha az ingatlan túl sokáig áll üresen, a leendő vásárlók általában hamarabb gyanakodni kezdenek. Ilyenkor felmerül a kérdés: "Miért nem veszi meg senki ezt a házat? Biztos van valami csapda!" Ha a ház "rossz hírbe" kerül, ez viszont kihat a vételárra.