This modernized villa with approximately 227 m² of living space on a 601 m² plot is perfect for you! Built in 1957, the property underwent extensive renovation and modernization in 2020. This included replacing the electrical and plumbing systems, the heating system, the windows, and the interior and exterior doors. The attic was insulated in 2002. A high-quality, soundproofed designer floor was also installed, creating a pleasant living environment. The house boasts high-quality finishes and is ideal for families, multi-generational living, or using the self-contained apartment as a separate unit. With a total of 7 rooms, including 4 bedrooms and 3 bathrooms (all renovated during the modernization), the house offers a variety of possibilities. A special feature of this property is the 41 m² self-contained apartment, which can be used flexibly. Whether as additional living space for family members, an office, or for rental purposes – this space offers versatile options. The living area features a modern design and a well-thought-out layout. The generous living space is spread over two levels, allowing for a pleasant separation of living and sleeping areas. On the ground floor, the high-quality fitted kitchen and the spacious living area are open-plan and flow seamlessly into one another, creating a harmonious connection between the two spaces. The ground floor also features a newly renovated bathroom. The bright design of the rooms and the large triple-glazed windows ensure plenty of natural light and a welcoming atmosphere. The upper floor offers three spacious bedrooms and an additional room suitable for hobbies, work, or guest accommodation. Two further modern bathrooms complete the comfort on this floor. The fully renovated basement provides additional storage space with several storage rooms and room for two utility rooms. The house is heated by a low-energy gas heating system from 2020, ensuring comfortable warmth in all rooms. A terrace and a balcony offer space for relaxing outdoors. The property, with its low-maintenance garden, also provides ample space for individual landscaping options. The detached garage with an electric garage door offers additional storage space, providing ample room for a vehicle and extra parking. This high-quality property presents an excellent opportunity for families or individuals seeking a spacious and modernized home. The extensive renovations, characterized by efficient planning and high-quality materials, make this house an attractive offering on the real estate market. If this generous and timeless detached house has piqued your interest, don't hesitate to arrange a viewing. See for yourself the advantages of this property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 207.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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