This energy-efficient detached house in a quiet residential area of Freisbach offers modern architecture, high-quality features, and a well-designed living concept for the whole family across three floors. With approximately 210 m² of living space distributed across six rooms, two bathrooms, and a guest WC, this house offers the highest level of comfort – ideal for families seeking a stylish home with future-proof technology. The entrance area immediately conveys a sense of the high-quality features. The modern front door with an integrated fingerprint system provides access to the ground floor, which impresses with its well-thought-out layout. The living/dining room, with approximately 36 m² of living space, is spacious and bright. Floor-to-ceiling windows create an open feel and provide direct access to the sunny, south-facing terrace and garden. An electrically operated exterior blind ensures optimal sun protection. The pre-installed connection for a fireplace offers additional design possibilities. The high-quality fitted kitchen is seamlessly integrated into the living area and impresses with its successful combination of design and functionality. The custom-designed kitchen unit is complemented by modern brand-name appliances. A guest WC and a spacious utility room with ample space for heating, a washing machine, and shelving complete the ground floor. Continuous tiled flooring, underfloor heating throughout, and integrated ceiling spotlights emphasize the high-end finishes. The upper floor offers versatile usage options with three rooms. The generously sized master bedroom features an en-suite bathroom with a whirlpool bathtub, shower, and WC. A second, spacious room is ideal as a children's bedroom and offers a bright and airy atmosphere. Adjacent to this is a second bathroom, also equipped with a whirlpool bathtub, shower, and WC. This well-thought-out layout allows for separate use of the master and children's bathrooms – ideal for everyday family life and providing added comfort. Another room is currently used as a dressing room but could also serve as an office or children's bedroom. The attic offers two further rooms for individual living ideas – whether as a studio, office, or guest suite. A split air conditioning unit ensures a comfortable indoor climate. The well-thought-out overall concept of this house is complemented by high-quality technical features: Triple-glazed wood-aluminum windows with electric roller shutters ensure excellent thermal and sound insulation as well as optimal sun protection. Underfloor heating on all three levels provides a comfortable indoor climate. The efficient gas heating system, installed in 2015, is supplemented by a solar thermal system. Two outdoor parking spaces and a wallbox for electric vehicles are also included.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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