For sale is a charming detached house with approximately 80 m² of living space on a generous plot of about 378 m². Built in 1926, the house underwent extensive modernization in 1993. This included re-slate roofing on the dormers, replacement of the windows, and insulation of the exterior walls. The kitchen was renovated in 2012, combining modern functionality with the classic character of the house. The house features two rooms, including a spacious bedroom offering ample room for individual design options. The bright rooms are inviting and create a pleasant living atmosphere. A bathroom with a shower and an additional guest toilet further enhance the comfort. A practical basement provides additional storage space and contributes to the functionality of the house. The property is located in close proximity to the historic city center, ensuring both a high quality of life and convenient access to everyday amenities. The location combines historical charm with the conveniences of urban living, without sacrificing peace and green spaces. A highlight of this property is the large garden, which not only offers relaxing hours outdoors but also provides space for creative gardening projects or cozy gatherings. This open space is ideal for nature lovers and offers a variety of uses. Existing building permits open up further options for individual design or expansion of the property. This flexibility makes the property particularly attractive for buyers who wish to adapt it to their personal needs. In summary, this detached house for sale impresses not only with its proximity to the historic city center and other advantages, but also with its well-thought-out modernization and excellent floor plan. The beautiful garden completes the offering. Interested parties are cordially invited to see the advantages of this property for themselves during a non-binding viewing appointment. This property is waiting to become your new home.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 228.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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