Das Grundstück befindet sich im Norden von Puchenau, in einer absoluten sonnigen, ruhigen Lage und ist ca. 2,8 km vom Ortszentrum entfernt. Eine freie Sicht auf die Wallfahrtsbasilika am Pöstlingberg (Luftlinie ca. 1,6 km) ist gegeben und die Pöstlingbergbahn Bergstation ist in 4,6 km zu erreichen.
Die Aussicht Richtung Süden in das Alpenvorland ist beeindruckend. Das an der Nordseite angrenzenden Grundstückes wird landwirtschaftlich genutzt.
Der bestehende Altbestand liegt direkt angrenzend an einem asphaltierten Weg und der Abriss ist verhältnismäßig einfach durchzuführen. Eine Kostenerstellung für den Abriss inkl. Entsorgung ist in Bearbeitung und kann im Bedarfsfall meinerseits unterstützt oder durchgeführt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage mit toller Aussicht, man lebt am Land und hat doch die Nähe zu unserer Landeshauptstadt Linz.
- Öffentliche Verkehrsmittel ca. 2,7 km
- Einkaufsmöglichkeiten Puchenau ca. 3 km
- Kindergarten, Volks- und Mittelschule ca. 3,6 km
- Autobahnanschluss (Westring) ca. 6 km
- Linz Zentrum ca. 8 km
- Hauptbahnhof Linz ca. 10 km
- Flughafen Hörsching ca. 20 km
Living Space
ca. 160 m²
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Land area
1.021 m²
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Rooms
8
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Purchase Price
425.000 EUR
| Property ID | GM404 |
| Purchase Price | 425.000 EUR |
| Living Space | ca. 160 m² |
| Commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 8 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1962 |
| Usable Space | ca. 80 m² |
| Equipment | Fireplace, Balcony |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
| Energy information | At the time of preparing the document, no energy certificate was available. |
Building Description
