71229 LEONBERG-WARMBRONN – LEONBERG
Viel Platz, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen für die ganze Familie
- ca. 169.5 m² Living Space
- ca. 376 m² Land area
- 5.5 Rooms
- 830.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26143030
House type
Semi-detached house
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
2003
Bedrooms
4
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
51,45 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
21.08.2036
Year of construction according to energy certificate
2003
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Waldrandlage von Leonberg-Warmbronn vereint großzügiges Wohnen mit Ruhe, Komfort und viel Lebensqualität. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie 5,5 Zimmer mit vielseitigen Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten. Die hochwertige Schreinerküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Neben zwei flexibel nutzbaren Zimmern, einem großzügigen Elternbereich mit begehbarer Ankleide und einem großen Familienbadezimmer im Obergeschoss, bietet das Haus im Dachgeschoss ein weiteres, großzügiges Zimmer mit eigenem Duschbad – ideal für jugendliche Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse direkt am Waldrand erfreut sich einem naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Kindergärten, Kitas, Grundschule sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Warmbronn besonders attraktiv für Familien.
Ausstattung und Highlights - Gartenflächen vor und hinter dem Haus - Terrasse sowie zusätzlicher Südwestbalkon und Balkon am Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Gaggenau-Elektrogeräten - Elternbereich mit Schlafzimmer und maßgefertigter begehbarer Ankleide - Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer auf der oberen Wohnebene - Großzügiges Dachgeschosszimmer mit eigenem Duschbad und WC - Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller - Edle Granitböden und Parkett - Hochwertige Bäder mit Granit und Edelputz - Gepflegte Wandgestaltung mit Putz statt Tapeten - Maximaler Komfort: Bussystem zur Steuerung von Rollläden, Jalousien und Beleuchtung inklusive Zeitschaltuhr - Elektrische Markise - Voll unterkellert mit Einbauschränken, separater Waschküche und Garagenzugang - Garage mit elektrischem Tor und mehrere Außenstellplätze vor und neben der Garage - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (7,7 kWh) - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Rasenmähroboter von Bosch
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Location: Leonberg-Warmbronn - Leonberg
Location description
Warmbronn besticht als familienfreundlicher Teilort von Leonberg, mit rund 4.400 Einwohnern, durch seine naturnahe Lage. Zudem liegt Warmbronn besonders verkehrsgünstig. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto in die Kernstadt, sowie nach Renningen, oder auf die Autobahnen A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und in die City Stuttgart in nur ca. 20 Minuten. Durch eine Buslinie erfolgt die Anbindung an die S-Bahn in Leonberg.
Warmbronn verfügt über einen Supermarkt, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Leonberg und perfekt mit dem Bus zu erreichen.
Features
- Modernisierungen:
- 2016: Modernisierung Bad im Dachgeschoss
- 2020: Neue Jalousien im Wohnbereich und Austausch der Rollladenmotoren
- 2021: Modernisierung des Masterbads, Einbau einer Wallbox, Küchenmöbel neu lackiert
- 2022: Neue Hebeanlage
- 2023: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 2020 und 2025: Austausch der Dachfenster
- 2026: Neugestaltung des hinteren Gartens
Miscellaneous
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