- ca. 350 m² Total Space
- 3 Rooms
- 3.500 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26014052
House type
Office building
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2021
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1960
Office space
ca. 350 m²
Commission
Mieterprovision beträgt das 1.19-fache der vereinbarten Monatsmiete
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Property description
Diese außergewöhnliche Büroetage verbindet den Charakter einer Galerie mit den Möglichkeiten einer modernen Gewerbefläche. Auf rund 350 m² eröffnet sich ein heller, offener Raum, der sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für kreative Konzepte hervorragend eignet.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 350 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche -Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen -Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein -Spiegelwand und Galerieschienen – ideal für Ausstellungen oder Präsentationen -Drei flexibel nutzbare Bereiche für Büros, Workshops, Kurse oder Ateliers -Teeküche sowie gepflegtes WC vorhanden -Moderne, offene Raumwirkung mit besonderem Galerieflair -Flexible Nutzung als Büro, Agentur, Praxis, Atelier oder Ausstellungsfläche
Die Fläche wurde viele Jahre als Galerie genutzt und bietet eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt. Klare Linien, großzügige Raumhöhen und viel Tageslicht schaffen ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, Kreativschaffende oder Dienstleister mit besonderem Anspruch.
Dank der offenen Grundstruktur lässt sich die Fläche individuell gestalten. Auch eine Aufteilung in verschiedene Arbeitsbereiche oder ein modernes Co-Working-Konzept ist grundsätzlich vorstellbar.
Hier entsteht kein gewöhnliches Büro – sondern ein Ort mit Charakter, der Arbeiten, Kreativität und Begegnung miteinander verbindet.
Location: Koblenz
Location description
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Miscellaneous
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Floor Plan
56068 KOBLENZ
Helle Büroetage mit Galeriecharakter und Atelierflair3 Rooms • 3.500 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
