56077 KOBLENZ / EHRENBREITSTEIN
Kernsanierte und Topvermietete Kapitalanlage im Herzen von Ehrenbreitstein
- ca. 199.44 m² Living Space
- ca. 135 m² Land area
- 730.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26014079
House type
Multi-occupancy house / multi-family home
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Renovated
Year of construction
1890
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
94,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
25.07.2034
Year of construction according to energy certificate
1890
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses 4-Parteinhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 wurde bis zum Jahr 2024 aufwändig Kernsaniert und zu Beginn 2025 neuvermietet.
Besondere Merkmale sind: - 4-Parteien - Kernsaniert 2024 - moderne Raumgestaltung - Stahlbalkone sowie Terrasse mit Garten - zentrale Lage von Ehrenbreitstein
Eine dauerhafte sowie solide Vermietung runden dieses Angebot ab.
Location: Koblenz / Ehrenbreitstein
Location description
Ehrenbreitstein ist ein charakteristischer Stadtteil von Koblenz, nur ca. 5 Autominuten entfernt von der Koblenzer Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt, der nur unweit vom Wohnhaus entfernt liegt. Ärzte, Grundschulen, ein großes Angebot an Kindergärten und Weiterführenden Schulen werden ebenfalls im nahen Umkreis angeboten.
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B 42 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Miscellaneous
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