30926 SEELZE
Seelze/Letter: Umfänglich modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
- ca. 109 m² Living Space
- 4 Rooms
- 299.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26399102
House type
Apartment
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 8 m²
Modernisation / Refurbishment
2019
Condition of property
Completely renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1994
Bedrooms
3
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
85,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
12.08.2028
Year of construction according to energy certificate
2015
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Zum Verkauf steht eine 1994 fertiggestellte, großzügige Eigentumswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in zentraler Lage des Seelzer Stadtteils Letter. Die Wohnung hat vier Zimmer, eine wertige Einbauküche sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern zwischen 2012 und 2019 umfänglich und hochwertig modernisiert (u.a. Parkettfußböden, Bad, Gäst-WC und Küche mit Miele Geräten) und verfügt zudem über eine große Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der S-Bahnhof Letter mit Anbindung an den Hauptbahnhof Hannover ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Location: Seelze - Seelze
Location description
Seelze beheimatet aktuell ca. 36.000 Einwohner in -11- Ortsteilen, davon ca. 12.000 in der Kernstadt. Hier findet sich eine vollumfängliche Infrastruktur, zudem hat man mit der S-Bahn (ca. 10 Minuten bis zum HBF Hannover) sowie über die Bundesstraßen 6 und 441 eine perfekte Anbindung an die im Süd-Westen an das Stadtgebiet Seelze angrenzende Landeshauptstadt Hannover.
Die bekannten Naherholungsgebiete "Steinhuder Meer" und der Höhenzug "Deister" mit ihren umfangreichen Freizeitangeboten sind jeweils ca. 15 km entfernt, somit verbindet Seelze insbesondere für Pendler hervorragend die Nähe zu Hannover mit einem hohen Freizeitwert.
Die Wohnung befindet sich in dem an das Stadtgebiet Hannovers grenzenden, mit ca. 11.500 Einwohnern größten Stadtteil Letter mit einer perfekten Anbindung an die großen Industriestandorte im Norden Hannovers (Volkswagen Nutzfahrzeuge, Continental und Andere), jeweils ca. 5 km entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 10 km entfernt. Ebenso gut ist die Anbindung an den ca. 3 km entfernten, neuen Maschinenbaucampus der Universität Hannover in Garbsen.
Features
- 2015: Erneuerung Gaszentralheizung, Energiestatus des Gebäudes "C"
- 2020: Dach neu gedämmt und gedeckt
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- Loggia mit Markise
- 2012: Sanierung des großen Badezimmers (WC, Waschtisch und Dusche)
- 2012: Einbau elektrischer Rollläden
- 2016: Einbau einer neuen Küche (Geschirrspühler erneuert 2024)
- 2018: Komplette Erneuerung aller Fußböden mit hochwertigem Parkett
- 2019: Vollständige Sanierung des Gäste-WCs
- 2019: Neue Bodenfliesen auf dem Balkon und im großen Badezimmer
Miscellaneous
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