This charming architect-designed house, built in 1997, is a spacious detached home with approximately 190 m² of living space, situated on a quiet cul-de-sac, promising privacy and a relaxed lifestyle. The plot encompasses approximately 852 m² and offers well-designed spaces for personal expression. The property spans three floors and features a total of seven rooms, three bathrooms, a basement, a garage, and utility rooms. A generous entrance hall, accessible both through the front door and directly from the garage, ensures a welcoming arrival. The living area boasts an open-plan layout and a large, approximately four-meter-high south-facing glass facade that floods the space with natural light. Electric blinds allow for flexible shading, and the facade offers a delightful view of the garden. The meticulously laid granite floors with inlaid details lend the rooms a timeless and sophisticated character. Partial underfloor heating and a wood-burning stove in the living room provide comfortable warmth. The bright, semi-open kitchen with adjoining pantry and direct access to the terrace is included in the purchase price. The basement offers three rooms, a bathroom, and an interior kitchen. Thanks to its separate entrance, it can be used not only as a storage room but also as an office, perhaps for a home office, or, as currently used, as a small guest apartment. The garden was landscaped approximately ten years ago with a pool and a garden house with a covered terrace, designed according to the owner's wishes. In addition to the large south-facing terrace, a cozy garden has been created for hot summer days, offering ample space for raised beds or a greenhouse. Vehicles and garden equipment can be perfectly accommodated in the garden shed and the large garage, which also includes a small workshop. Some renovations are now necessary after almost 30 years, but these offer the opportunity to incorporate individual design preferences and give the house a personal touch. The well-conceived and unique architecture provides a solid foundation for this. This property appeals to discerning buyers who value spacious layouts, modern architecture, and a pleasant location, but who also appreciate the opportunity to personalize the space. Experience the advantages of this house for yourself and arrange a viewing appointment. We look forward to showing you this exceptional property.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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