This highly visible commercial unit is located in a well-maintained building constructed in 2000 with a total of six units. It is suitable for retail, medical practices, or service businesses and can also be converted back into a private residence. The generous space of approximately 58 square meters comprises two rooms, a bathroom with a shower, and a small entrance hall with a kitchenette. The unit was last renovated in 2008 after its conversion from private to commercial use. This included replastering, new floor tiles, and a bathroom renovation. All rooms are equipped with underfloor heating, and the air-source heat pump (installed in 2006) meets all requirements of the new German Building Energy Act. The unit's windows are fitted with roller shutters, ensuring a comfortable indoor climate even on hot days. The parking space belonging to the unit, located directly in front of the entrance, guarantees your future customers convenient access in all weather conditions. Up to two additional parking spaces can be rented upon request. We would be happy to arrange a viewing and are available to answer any further questions.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.