This attractive mixed-use building in Oldenburg-Alexandersfeld presents an excellent opportunity for investors seeking solid returns and long-term value appreciation. Constructed in 1974, the building offers approximately 354 m² of lettable space, comprising approximately 282 m² of residential space and approximately 72 m² of commercial space. The property also boasts ample additional usable space in the basement and attic. This balanced mix of residential and commercial uses ensures stable occupancy. The five-story building houses several residential units with a total of 14 rooms, including 6 bedrooms and 5 bathrooms. Thanks to well-designed floor plans, fitted kitchens, tiled and laminate flooring, and multiple balconies, the apartments are in high demand. The property also includes a commercial unit on the ground floor, currently used as a retail space with an office, restroom, and showroom. This versatile layout appeals to both private tenants and commercial users, offering the owner flexibility for future use. The property is fully let and currently generates annual rental income of approximately €31,104. With a purchase price of €620,000, this results in an attractive multiple of 19.93 – a solid foundation for a sustainable investment. The technical features meet high standards: double-glazed windows, individual gas-fired heating systems, and a partial basement ensure reliable operation. Three outdoor parking spaces and seven garages are available for tenants and users – an additional benefit that enhances the property's appeal. Thanks to the combination of stable residential demand in Oldenburg and the additional income stream from the commercial unit, this property offers a low-risk investment opportunity with long-term prospects. See for yourself the many advantages of this property and discover the opportunities this mixed-use building offers. We look forward to your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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