This well-maintained and spacious detached house in a quiet residential area impresses with its thoughtful floor plan, bright and airy rooms, and the option of comfortable single-story living. Upon entering the house, you arrive in the welcoming hallway, which, thanks to its generous size, provides access to all the rooms on the ground floor. This area alone lends the house an open and inviting ambiance. A special feature of this property is the ability to combine living and commercial space under one roof. The ground floor offers approximately 23 m² of commercial space, accessible both from within the house and via a separate entrance. The heart of the house is the spacious living and dining area, flooded with natural light through floor-to-ceiling windows and offering panoramic views of the garden. A fireplace creates a warm and cozy atmosphere in winter. Adjacent to the living and dining area is the kitchen, equipped with well-maintained fitted units and offering ample space for cooking together. A convenient pantry provides direct access to the garage. The ground floor also features a comfortable bedroom and a tastefully appointed full bathroom, perfectly complementing the living comfort on this level. A guest WC and a small additional storage room complete the layout. A stylish staircase leads to the upper floor, where an open hallway opens onto two well-proportioned rooms. A timeless shower room rounds off this floor. A particular highlight is the gallery, which consists of two sections and offers a view into the upper gallery. It can be ideally used as a workspace or a cozy reading nook. The attic provides additional storage space. The property's exterior also boasts numerous advantages: In addition to the terrace, there is a garden shed, offering ideal storage for garden tools or leisure equipment. A garage with an adjoining workshop area is available, as well as a carport and several parking spaces. This charming detached house combines contemporary living comfort, a spacious layout, and a quiet location – a place that offers you a relaxed and pleasant home.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 75.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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