Welcome to a property that perfectly combines modern living standards with generous space and a family-friendly environment: This detached house, built in 1994, underwent extensive modernization in 2020 and is now in excellent condition. With approximately 240 m² of living space and a plot of approximately 662 m², it offers an impressive amount of room to spread out. The house boasts a well-designed layout: Seven bright rooms cater to a variety of lifestyles – whether you need a separate study, a guest room, or additional retreats. The basement features a spacious hobby room that can be used in a variety of ways, such as a fitness area, home cinema, or a second play area for children. Two modernized, tastefully appointed bathrooms offer both functionality and comfort for larger families or visitors. The high-quality finishes are immediately apparent upon entering the house: in 2020, all flooring and baseboards throughout the living area were replaced, the doors and door frames were modernized, and the walls were repositioned, plastered, and freshly painted. The stylish kitchen was updated as part of the modernization and combines practical functionality with contemporary design. Another advantage is the terrace, which adjoins the garden and can be used as an extension of the living space during the summer months. The house's heating system is state-of-the-art: central heating and underfloor heating ensure comfortable temperatures year-round. A burner, replaced in 2020, guarantees an efficient and reliable heat supply. In addition to the spacious lawn, the property offers ample room for recreational activities. A new multi-purpose play structure will delight children and provide numerous play opportunities in the garden. A garage and two additional parking spaces are available for your vehicle – there's also plenty of room for guests. The reliable rental of the attic apartment is another benefit. This feature can make financing more flexible and offers additional options for multi-generational living or as a long-term investment. Overall, thanks to regular maintenance and comprehensive modernization, the house is in a very well-maintained and modern condition. The location is particularly attractive for families who value a quiet, safe, and appealing environment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 121.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

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