Viel Raum für Familie und Genießer – moderner Gartentraum mit Infrarotsauna im OG

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem insgesamt ca. 961 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen, umfangreich modernisierten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, die sowohl die Küche als auch das Badezimmer und den Boden umfasste.

Mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern bietet diese Immobilie viel Raum für verschiedene Lebenskonzepte. Die zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2011 sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen und behaglichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Im Jahr 2011 wurden neue Fenster installiert, was den energetischen Standard hebt und für einen zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Im Rahmen der Sanierung 2023 wurde eine neue Photovoltaikanlage mit einer Speicherleistung von 9,6 kW installiert und das Energiemanagement auf einen aktuellen Stand gebracht.

Zu den hochwertigen Ausstattungselementen gehören unter anderem eine neue Holztreppe aus Eschenholz, die ins Obergeschoss führt, sowie im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Hinzu kommt eine moderne Infrarotsauna, die im privaten Bereich ein besonderes Wohlfühlangebot schafft.

Der Außenbereich des großzügigen Grundstücks überzeugt durch einen großzügigen und gepflegten Garten mit sichtbaren Apfelbäumen, Bananenstauden und Weintrauben. Für entspannte Abende mit Familie und Freunden steht ein gemütlicher Pavillon mit Whirlpool zur Verfügung, der wettergeschützt genutzt werden kann.

Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit. Die offene Raumgestaltung im Wohnzimmer mit großzügigem Fensterbereich zum Garten hin schafft ein freundliches Wohnambiente und ein harmonisches Miteinander von innen und außen.

Die moderne Einbauküche besticht durch klare Linien, viele Staumöglichkeiten und großzügige Arbeitsflächen. Die durchdachte Beleuchtung und die hochwertige Optik der Oberflächen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und bieten ein ansprechendes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in der Küche und im Wohnbereich, die für viel Tageslicht sorgen.

Das Obergeschoss begeistert mit offenem Sichtbalkenwerk und großzügig geschnittenen Zimmern, die vielfache Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Ruhezone. Die moderne Badezimmereinrichtung mit bodengleicher Dusche, großem Spiegel und geschmackvollen Fliesen garantiert auch im Badbereich hohen Komfort.

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