Penthouse kaufen

Sie möchten ein Penthouse kaufen? In der nachstehenden Liste können Sie unsere derzeit zum Kauf angebotenen Penthouse Wohnungen bequem durchsehen und zu allen Angeboten detaillierte Exposés aufrufen.

Oder bevorzugen Sie ein persönliches Beratungsgespräch? Dann sind unsere versierten Spezialisten gerne ganz persönlich für Sie da – kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an.

VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Premium-Makler für Penthäuser

VON POLL IMMOBILIEN ist mit über 1.500 Immobilienprofis nicht nur eines der größten Maklerhäuser Europas, sondern zudem für seine exzellenten Leistungen im Premium-Segment bekannt. Wir beraten Sie fundiert rund um den Kauf einer Penthouse-Wohnung.

Unter einem Penthouse versteht man für gewöhnlich eine hochwertige Stadtwohnung auf dem Flachdach eines mehrstöckigen Hauses oder Hochhauses. Ein beeindruckender Ausblick gehört daher meist zur „Grundausstattung“, aber das ist nicht der einzige Vorteil der Höhe: Zumeist bietet ein Penthouse auch die Ruhe vor den Geräuschen der Großstadt und geht mit einem hohen Grad an Privatsphäre einher. Als weitere Vorzüge werden mit Penthouse-Wohnungen in der Regel Exklusivität, Modernität und Luxus-Interieur assoziiert – in der Tat gehören oftmals besondere Extras wie eine große Dachterrasse oder ein eigener Swimming Pool dazu. Wenn Sie luxuriös wohnen wollen, ist der Kauf einer Penthouse-Wohnung also meist die richtige Entscheidung.

Unsere Berater verfügen über ein profundes Marktverständnis, eine weitreichende Expertise und jahrzehntelange Erfahrung. Daher können wir Sie zu diesem Wohnungstypus kompetent und erfolgreich beraten.

Professionelle Unterstützung beim Kauf

Wenn Sie ein Penthouse kaufen möchten, ist VON POLL IMMOBILIEN Ihr passender Ansprechpartner – die Bedürfnisse und Wünsche unserer Suchkunden stehen jederzeit im Fokus unserer Vermittlungstätigkeit. Daher helfen wir Ihnen nicht nur engagiert bei der Suche nach dem passenden Objekt, sondern können Sie über VON POLL FINANCE sogar zu Finanzierungsfragen beraten.

Wir wünschen uns, dass Sie so schnell und einfach wie möglich Ihre neue Wunschimmobilie beziehen können. Daher kann es sich für Sie auch dann lohnen, uns zu kontaktieren, wenn Sie in unserem Online-Portfolio kein Penthouse entdecken können, das Sie auf Anhieb voll überzeugt.

Im persönlichen Gespräch können wir gerne weitere Möglichkeiten aufzeigen, Sie für künftige Angebote vormerken oder Sie bspw. über einen laufenden Secret Sale informieren – alternativ können Sie auch online einen Suchauftrag anlegen, sodass Sie automatisch informiert werden, wenn ein neues geeignetes Penthouse-Kaufangebot hinzugekommen ist.

Für uns zählt, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen und dass dieses bestmöglich Ihren Vorstellungen entspricht – wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie vor allem Substanz und Zustand prüfen:

- Baujahr und Bausubstanz auf den ersten Blick

- Zustand von Dach und Fassade

- Heiztechnik und Alter der Heizungsanlage

- Alter und Zustand von Fenstern und Verglasung (Tipp: das Herstellungsjahr ist oft innen an der Verglasung vermerkt)

- Zustand der Fußböden

- Nutzungsmöglichkeiten des Kellers (Wasserränder oder Rost an Leitungen können auf Feuchtigkeit hinweisen)

- Bestimmungen im Bebauungsplan

- Ausrichtung von Haus und Garten

- Dachschrägen sowie Abstell- und Nebenräume

- Umgebung und Infrastruktur: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parkmöglichkeiten

Empfehlenswert ist eine zweite Besichtigung zu anderer Tageszeit – idealerweise begleitet von einem Bausachverständigen.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

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