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Zentrumsnahe 4 Zimmer Altbauwohnung - Kapitalanlage oder Eignennutzung

72072 Tübingen

  •  4
  •  ca. 117 m²
  •  275.000 EUR

Immobilien in Reutlingen und Umgebung

Leben am Fuße der Schwäbisch Alb.

Was Reutlingen auszeichnet, ist die reizvolle Lage mitten im Grünen –  in unmittelbarer Nähe zur Schwabenmetropole Stuttgart. Hinzu kommen alle Vorzüge einer attraktiven Einkaufsstadt, die dank der florierenden Wirtschaftslage gleichfalls eine attraktive Arbeitsmarktsituation bietet. Sozusagen vor der Haustür liegt eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: die Schwäbische Alb. Im historischen Reutlinger Stadtkern wandert man auf den Spuren von Vergangenheit und Gegenwart: Die Wilhelmstraße, eine dynamische Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist besonders populär bei Bewohnern wie Besuchern. Dank der aufgeschlossenen Art der Bürger findet man hier eine besondere kulturelle Vielfalt vor. Reutlingen gehört zu den engagiertesten Gemeinden in ganz Deutschland – fast jeder Zweite ist Mitglied in einem Verein oder in einer Organisation. Dank der unvergleichlichen Naturlandschaften und dem großen Freizeitangebot bietet Reutlingen einen hohen Lebens- und Freizeitwert.

Ihre VON POLL IMMOBILIEN Makler (IHK) sind lokal vor Ort sowie im gesamten Landkreis Reutlingen bestens vernetzt und beraten Sie zuverlässig und kompetent bei der Immobilienvermittlung – so auch in Metzingen, Rottenburg sowie in der Stadt und dem Landkreis Tübingen.

Flexibel und weitsichtig – der Verkehr.  

Mit rund 115.000 Einwohnern zählt Reutlingen per Definition zu den Süddeutschen Großstädten. Jedoch liegt der nächste Autobahnanschluss (A8) Richtung Ulm knapp 25 Autominuten vom Zentrum entfernt – was an und für sich zur Ruhe und Minderung der Emissionen im Ort beiträgt. Durch die Stadt führen die B 28 (Tübingen – Ulm) und die B 312 (Stuttgart – Biberach – Memmingen). Der erst 2017 eröffnete Scheibengipfeltunnel entlastet die Innenstadt vom Durchgangsverkehr. Auch das Fahrrad gehört mit rund 15% Verkehrsanteil (Tendenz steigend) zu den bevorzugten Fortbewegungsmitteln der Reutlinger. Am Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Regional- und Fernzüge, mit denen man beispielsweisen den internationalen Stuttgarter Flughafen in 30 Minuten erreicht.

Wirtschafts- und bildungsstark – Reutlingen als Standort.

Die ehemalige freie Reichsstadt zählt zu den am frühesten industrialisierten Städten Baden-Württembergs und gilt als größtes Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Den stärksten Wirtschaftsfaktor bilden die Produktionsbereiche Elektrotechnik sowie Maschinen- und Anlagebau sowie die Textilindustrie. Reutlingen ist Weltmarktproduzent: High-Tech-Anwendungen für automatisierte Industriezweige werden international wie national stark nachgefragt.

Auch als Bildungsstandort lässt Reutlingen nichts zu wünschen übrig: von Kitas über alle Schulformen bis hin zu vier Gymnasien ist hier alles vertreten. Hinzu kommen eine technische Fachhochschule, die sonderpädagogische Fakultät der Universität Tübingen sowie zwei theologische Hochschulen.

Reutlingens Vielfalt entdecken.

Für Besucher wie Einwohner gibt es in Reutlingen vielerorts lebendige Geschichte zu erleben: Mittelalterliche Befestigungsanlagen, die gotische Marienkirche, romantische Fachwerkhäuser und die wunderschönen, verwinkelten Gassen der Reutlinger Altstadt laden zum Staunen, Shoppen und Verweilen ein. Auf keinen Fall sollte man den Wochenmarkt im Zentrum verpassen: Ein beliebter Treffpunkt für Reutlinger, die Wert auf Frische und regionale Qualitätsprodukte legen. Der Spielplan des „Theater Reutlingen Die Tonne“ bietet viel kulturelle Abwechslung wie auch die Stadthalle mit zahlreichen attraktiven Veranstaltungen. Außerdem kann Reutlingen für Liebhaber klassischer Klänge mit eigenem Philharmonie-Orchester aufwarten.

Der Landkreis Reutlingen glänzt mit seinem abwechslungsreichen Freizeitangebot: von aktiver Erholung wie Wandern am Gönninger See, Golfspielen, Reiten bis hin zu zahlreichen Vereinen und kulturellen Angeboten. Ebenso reizvoll wie das Freizeitspektrum  ist das Angebot regionaler Spezialitäten – internationale Küche trifft auf traditionelle Kost.

Wir wissen den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen.

Angesichts der aktuellen Marktsituation ist es wichtig, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen: Eigentümer in Reutlingen, Metzingen, Rottenburg sowie dem Landkreis Tübingen nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie von unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®).

Wenn Sie Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend verkaufen möchten, können Sie auf unsere erfahrenen Makler zählen. Zu den zu den beliebtesten Lagen gehören die Achalm, der Georgenberg und der Lerchenbuckel.

 

Für Sie in den besten Lagen – Ihre kompetenten Immobilienmakler beraten Sie gerne persönlich und individuell.

 

Mit den besten Grüßen
Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Reutlingen

Reutlingen und Tübingen

Herr Daniel Ritter


Telefon: 0800 - 333 33 09
E-Mail: reutlingen.tuebingen@von-poll.com
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 Ansprechpartner 

Feldbergstraße 35, 60323 Frankfurt
Telefon: 0800 - 333 33 09
E-Mail: reutlingen.tuebingen@von-poll.com

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main, Registernummer: HRB 49850

UID: DE 208 940 728,
Finanzamt Frankfurt am Main III.

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