Ihr Immobilienmakler für Berlin – Treptow-Köpenick und Umgebung
Als Immobilienmakler in Berlin – Treptow-Köpenick begleiten wir Eigentümer, Eigennutzer und Kapitalanleger in einem der flächenmäßig größten und zugleich vielfältigsten Bezirke der Hauptstadt. Treptow-Köpenick verbindet urbane Quartiere entlang der Spree mit weitläufigen Grün- und Wasserlagen rund um die Dahme, den Müggelsee und ausgedehnte Waldgebiete. Die Nachfrage wird dabei maßgeblich durch Mikrolagen, Wasserbezug, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der BVG sowie den baulichen Zustand der Immobilien geprägt.
Ortsteile wie Köpenick, Friedrichshagen oder Alt-Treptow profitieren von gewachsenen Strukturen, historischen Kernen und einer hohen Lebensqualität. In Lagen mit direktem Wasserbezug oder Nähe zu Naherholungsflächen wirken sich Grundstücksgröße, Ausrichtung, energetischer Standard und Modernisierungsgrad besonders stark auf Preisniveau und Vermarktungsdauer aus.
Immobilienangebote in Berlin – Treptow-Köpenick
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen VON POLL IMMOBILIEN Angebote in Berlin. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage – wir unterstützen Sie dabei, passende Objekte einzuordnen, Exposés fundiert zu bewerten und die nächsten Schritte strukturiert zu planen.
Berlin – Treptow-Köpenick – Wasserlagen, Grünräume und gute Anbindung
Treptow-Köpenick zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Wasser- und Grünflächenquote aus. Die Spree, die Dahme sowie der Müggelsee prägen das Wohnumfeld ebenso wie der Müggelwald und zahlreiche Uferpromenaden. Gleichzeitig sorgen S-Bahn-Anschlüsse wie Berlin-Köpenick, Friedrichshagen oder Treptower Park sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien der BVG für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Wohnen in Berlin – Treptow-Köpenick – gefragte Wohnlagen im Überblick
Der Immobilienmarkt in Treptow-Köpenick ist stark lageorientiert. Besonders entscheidend sind Wasserbezug, ruhige Wohnstraßen, S-Bahn-Erreichbarkeit sowie die jeweilige Quartiersstruktur. Die folgenden Ortsteile zählen zu den besonders nachgefragten Wohnlagen im Bezirk.
Köpenick
Köpenick verbindet historische Bausubstanz, Wasserlagen an der Dahme und eine sehr gute Infrastruktur. Besonders gefragt sind Lagen rund um die Altstadt sowie ruhige Wohnstraßen mit Nähe zur S-Bahn.
- Charakter: Historisch, wassergeprägt, urban-entspannt
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Stadthäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Mittel bis gehoben – stark lageabhängig
- Infrastruktur: Sehr gut (S-Bahn, Einkauf, Schulen, Ärzte)
- Freizeitwert: Hoch durch Wasserlagen und Altstadtflair
- Zielgruppe: Paare, Familien, Eigennutzer, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen nahe Altstadt Köpenick und Dahmeufer
Friedrichshagen
Friedrichshagen zählt zu den etablierten Villen- und Wohnlagen am Müggelsee. Die Kombination aus Wasser, Gründerzeitarchitektur und direkter S-Bahn-Anbindung macht den Ortsteil besonders begehrt.
- Charakter: Grün, hochwertig, stark nachgefragt
- Typische Immobilien: Villen, Einfamilienhäuser, hochwertige Eigentumswohnungen
- Preisniveau: Gehoben bis hoch – insbesondere in Seenähe
- Infrastruktur: Sehr gut (S-Bahn Friedrichshagen, Einkauf, Gastronomie)
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Müggelsee und Waldgebiete
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Käufer mit Qualitätsanspruch
- Top-Lagen-Highlight: Müggelsee-nahe Wohnlagen
Alt-Treptow
Alt-Treptow liegt innenstadtnah zwischen Kreuzberg und Neukölln und profitiert von der Nähe zum Treptower Park und zur Spree. Die Nachfrage ist insbesondere bei urban orientierten Käufern hoch.
- Charakter: Urban, lebendig, innenstadtnah
- Typische Immobilien: Altbauwohnungen, modernisierte Bestandsobjekte
- Preisniveau: Gehoben
- Infrastruktur: Sehr gut (ÖPNV, City-Anbindung)
- Freizeitwert: Hoch durch Treptower Park und Spreeufer
- Zielgruppe: Berufstätige, Paare, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Spree- und Parknähe
Marktbericht Berlin
Der Marktbericht bietet detaillierte Einblicke in Kaufpreise, Mieten und Angebotsentwicklungen nach Bezirken und Wohnlagen.
Marktbericht ansehenWohnlagenkarte für Berlin – Treptow-Köpenick
Immobilienpreise in Berlin – Treptow-Köpenick
Wie entwickeln sich die Kaufpreise in Berlin – Treptow-Köpenick?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Berlin lag im ersten Halbjahr 2024 bei 5.381 EUR/m², was einem Anstieg von +4,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. In Treptow-Köpenick zeigen sich deutliche Preisunterschiede je nach Ortsteil, Wasserbezug, S-Bahn-Nähe und energetischem Zustand der Immobilie.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Wohnimmobilien Berlin 2024]
Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise in Berlin – Treptow-Köpenick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berlin lag im ersten Halbjahr 2024 bei 17,66 EUR/m² und damit +13,3 Prozent über dem Vorjahresniveau. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen in Lagen mit stabiler Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Wohnimmobilien Berlin 2024]
Immobilienverkauf in Berlin
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Der Berliner Immobilienmarkt ist stark segmentiert. Als Immobilienmakler in Berlin begleiten wir Sie mit quartiersspezifischer Marktkenntnis, professioneller Einwertung und klarer Vermarktungsstrategie.
Immobilienbewertung in Berlin – Treptow-Köpenick
Für eine fundierte Wertermittlung berücksichtigen wir neben Lage und Objektzustand insbesondere die Mikrolage im Ortsteil, Wasserbezug, Modernisierungsstand, energetische Merkmale sowie die aktuelle Marktsituation im Bezirk.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie in Berlin – Treptow-Köpenick und erhalten Sie regelmäßige Updates zur Preisentwicklung.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Makler in Berlin – Treptow-Köpenick
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück: Wir begleiten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis – in Köpenick, Friedrichshagen, Alt-Treptow und den angrenzenden Ortsteilen. Für Sie in den besten Lagen.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Berlin-Treptow-Köpenick
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Wohnimmobilien Berlin 2024]
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Wohnimmobilien Berlin 2024]
Auszeichnungen
ProvenExpert: Von Kunden empfohlen 2026
VON POLL IMMOBILIEN Treptow-Köpenick wurde von ProvenExpert mit der Auszeichnung „Von Kunden empfohlen 2026“ geehrt.
Grundlage sind echte, unabhängige Kundenbewertungen der letzten 12 Monate.
Für die Auszeichnung sind unter anderem erforderlich:
mindestens 25 Kundenbewertungen
eine durchschnittliche Bewertung von mindestens 4,5 von 5 Sternen
eine Weiterempfehlungsquote von bis zu 95 %
Diese Auszeichnung bestätigt unser tägliches Ziel: persönliche Beratung, Transparenz und höchste Servicequalität.
👉 Mehr Infos / Alle Bewertungen ansehen (Link zu ProvenExpert: https://www.provenexpert.com/von-poll-immobilien-berlin-treptow-koepenick)
ProvenExpert: Top Dienstleister 2026
Zusätzlich wurde VON POLL IMMOBILIEN Treptow-Köpenick von ProvenExpert als „Top Dienstleister 2026“ ausgezeichnet.
Das Qualitätssiegel basiert auf den Kundenmeinungen der vergangenen 12 Monate und steht für:
konstant hohe Kundenzufriedenheit
verlässliche Servicequalität
eine überdurchschnittliche Bewertungsperformance
Für uns ist diese Auszeichnung ein starkes Zeichen dafür, dass Qualität messbar ist – und von unseren Kundinnen und Kunden wahrgenommen wird.
👉 Mehr Infos / Bewertungen ansehen (Link zu ProvenExpert: https://www.provenexpert.com/von-poll-immobilien-berlin-treptow-koepenick/)
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026
Ausgezeichnet von BELLEVUE – dem führenden europäischen Immobilienmagazin. Das unabhängige Qualitätssiegel steht für exzellenten Service, fundierte Marktkenntnis und höchste Professionalität. Jährlich vergeben durch eine unabhängige Jury aus Juristen, Journalisten und Immobilienexperten.
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
Capital Makler-Kompass Top-Makler Berlin
Das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital hat unser Team von VON POLL IMMOBILIEN Treptow-Köpenick erneut mit der Höchstnote ausgezeichnet.
Im aktuellen Makler-Kompass Wohnen (Heft 10/25) wurden 4.288 Maklerbüros in ganz Deutschland getestet. Unser Standort zählt dabei zu den besten Immobilienmaklern Berlins – mit der Bestnote von fünf Sternen.
Diese Auszeichnung bestätigt unseren Anspruch, Verkäuferinnen und Verkäufer wie auch Käuferinnen und Käufer mit Fachkompetenz, Verlässlichkeit und persönlichem Engagement zu begleiten.
Wir bedanken uns herzlich für das Vertrauen unserer Kundinnen und Kunden – denn ohne Sie wäre dieser Erfolg nicht möglich.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
Kerberos Qualitätssiegel Gold-Status
Immobilienmakler müssen bereits bei einem ernsthaften Kaufinteresse sowie der Vermittlung von Miet- oder Pachtverträgen ab jeweils 10.000 Euro Maßnahmen ergreifen. Wir kommen unserer Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz nach, um damit Risiken auf für unsere Kunden zu minimieren, die im Zusammenhang mit Geldwäsche entstehen können. Die aktuellen Krisen machen deutlich, dass der Staat, die Wirtschaft und die Gesellschaft den Herausforderungen der Finanzkriminalität resilienter gegenübertreten müssen. Wir nehmen unsere Verantwortung zur Verhinderung von Finanzkriminalität wahr und unterstützen damit vor der Unterwanderung.
Kerberos bescheinigt uns mit dem Siegel:
dass wir über Möglichkeiten verfügen, mit professioneller Unterstützung ein GwG-konformes Risikomanagement umsetzen und darüber hinaus alle notwendigen Maßnahmen zur Prävention von Geldwäsche ergreifen.
Der Gold-Status beinhaltet eine kontinuierliche Betreuung.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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