Ihr Immobilienmakler für Bad Homburg
Wer sich mit dem Immobilienmarkt im Hochtaunus beschäftigt, kommt an Bad Homburg nicht vorbei. Als Immobilienmakler in Bad Homburg begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten in einer Stadt, die seit jeher für gehobene Wohnqualität, grüne Lagen und eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet steht.
Ob Verkauf, Vermietung oder die Suche nach einer Eigentumswohnung oder einem Haus zum Kauf – der Immobilienmarkt in Bad Homburg ist anspruchsvoll und stark lagegetrieben. Genau hier ist lokale Marktkenntnis entscheidend.
Bad Homburg – Kurstadt, Wohnstadt, Rückzugsort
Bad Homburg verbindet den Charme einer historischen Kurstadt mit der Dynamik des Rhein-Main-Gebiets. Der Kurpark, das Schloss Bad Homburg und weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild ebenso wie hochwertige Wohnquartiere und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Nähe zu Frankfurt, die direkte Anbindung an den Taunus sowie renommierte Schulen und internationale Einrichtungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Führungskräfte. In der täglichen Vermittlung zeigt sich, dass genau diese Mischung für eine konstant hohe Nachfrage sorgt.
Immobilienangebote in Bad Homburg
Der Immobilienmarkt in Bad Homburg ist vielfältig und stark lageabhängig – von hochwertigen Eigentumswohnungen bis zu repräsentativen Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnstraßen. Wir unterstützen Sie dabei, Angebote realistisch einzuordnen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Begehrte Wohnlagen in Bad Homburg
Bad Homburg zeichnet sich durch sehr unterschiedliche Wohnlagen aus. Je nach Stadtteil variieren Charakter, Preisniveau und Zielgruppen deutlich. Entscheidend ist dabei oft die Mikrolage – denn schon wenige Straßenzüge können den Unterschied machen.
Innenstadt und Altstadt rund um die Louisenstraße – urban, lebendig, kurparknah
Wer kurze Wege, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und das typische Kurstadt-Flair schätzt, findet rund um die Louisenstraße eine der gefragtesten zentralen Adressen. Die Mischung aus Altstadt-Atmosphäre, repräsentativen Fassaden und der Nähe zum Kurpark macht diese Lage besonders attraktiv.
- Charakter: Urban, repräsentativ, lebendig, zentrumsnah
- Typische Immobilien: Stilaltbauten, hochwertige Eigentumswohnungen, Stadthäuser, teils modernisierte Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment, abhängig von Mikrolage und Zustand
- Infrastruktur: Sehr gut – Einzelhandel, Restaurants, Ärzte, Schulen und ÖPNV in kurzer Distanz
- Freizeitwert: Hoch durch Kurpark, Kulturangebote und kurze Wege in die Innenstadt
- Zielgruppe: Eigennutzer, Berufspendler, Paare, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen in Laufnähe zur Louisenstraße und zum Kurpark
Hardtwald – Wohnen im Grünen mit Stadtanschluss
Der Hardtwald zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Bad Homburgs. Großzügige Grundstücke, viel Grün und ein ruhiges Umfeld prägen diesen Stadtteil – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
- Charakter: Ruhig, grün, hochwertig
- Typische Immobilien: Villen, Einfamilienhäuser, hochwertige Bestandsimmobilien
- Preisniveau: Gehobenes Segment
- Infrastruktur: Gute Anbindung an Innenstadt und Taunus
- Freizeitwert: Sehr hoch durch Waldnähe
- Zielgruppe: Familien, anspruchsvolle Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen direkt am Waldrand
Ellerhöhe und Tannenwaldallee – repräsentative Adressen mit Villencharakter
Diese Wohnlagen stehen für klassische Bad Homburger Eleganz. Gepflegte Straßenzüge, repräsentative Architektur und großzügige Grundstücke prägen das Bild – häufig in ruhiger Lage und mit hoher Wohnqualität.
- Charakter: Repräsentativ, ruhig, gepflegt
- Typische Immobilien: Stadtvillen, Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
- Preisniveau: Gehobenes bis sehr gehobenes Segment
- Infrastruktur: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
- Freizeitwert: Hoch durch Parks und Kurpark-Nähe
- Zielgruppe: Eigennutzer mit hohem Qualitätsanspruch
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen mit klassischem Villencharakter
Dornholzhausen – Taunusrand, Ruhe und gehobenes Wohnen
Dornholzhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen, wenn naturnahes Wohnen mit einem gehobenen Anspruch verbunden werden soll. Die unmittelbare Nähe zum Taunus, ruhige Wohnstraßen und ein insgesamt hochwertiges Umfeld prägen das Wohngefühl.
- Charakter: Ruhig, grün, hochwertig, taunusnah
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Villen, gepflegte Bestandsimmobilien mit Garten
- Preisniveau: Gehobenes Segment
- Infrastruktur: Gute Anbindung an Bad Homburg Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten erreichbar
- Freizeitwert: Sehr hoch durch direkte Nähe zu Taunuswegen und Natur
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Ruhe
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen am direkten Übergang zum Taunus
Kirdorf – gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur
Kirdorf verbindet eine stadnahe Lage mit einem eigenständigen, gewachsenen Charakter. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – und ist dadurch in mehreren Zielgruppen gefragt.
- Charakter: Lebendig, gewachsen, stadtnah
- Typische Immobilien: Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
- Preisniveau: Mittleres Segment mit Tendenz nach oben
- Infrastruktur: Sehr gute Nahversorgung, Schulen, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Freizeitwert: Gut durch Grünflächen und kurze Wege in angrenzende Bereiche
- Zielgruppe: Familien, Berufspendler, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnen mit guter Balance aus Stadt und Ruhe
Immobilienpreise in Bad Homburg
Wie entwickeln sich die Kaufpreise in Bad Homburg?
Die Kaufpreise in Bad Homburg zeigen sich insgesamt lagegetrieben und differenziert nach Qualitätsstufe. In Premium Lagen bewegen sich freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser häufig in einer Spanne von 1.300.000 bis 6.950.000 Euro. Doppelhaushälften und Reihenhäuser liegen dort typischerweise zwischen 920.000 und 1.350.000 Euro. Diese Bandbreiten spiegeln wider, wie stark Mikrolage, Grundstückszuschnitt, Zustand und Ausstattungsniveau den Marktwert beeinflussen.
In guten Lagen werden freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser häufig zwischen 850.000 und 1.450.000 Euro gehandelt, Doppelhaushälften und Reihenhäuser liegen oft bei 600.000 bis 1.000.000 Euro. In mittleren Wohnlagen sind freistehende Häuser vielfach im Bereich von 570.000 bis 980.000 Euro einzuordnen, Doppelhaushälften und Reihenhäuser bewegen sich häufig zwischen 420.000 und 860.000 Euro. Für eine realistische Einordnung ist eine individuelle Bewertung sinnvoll, da selbst innerhalb eines Stadtteils unterschiedliche Straßenzüge deutlich abweichen können.
[Quelle: Gutachterausschuss für den Bereich Hochtaunus, empirica-regio (VALUE Marktdaten)]
Wie hoch sind die aktuellen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bad Homburg?
Die aktuellen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Bad Homburg unterscheiden sich vor allem nach Lagequalität und Objektstandard. In Premium Lagen liegen Eigentumswohnungen häufig bei 5.500 bis 8.800 Euro pro Quadratmeter. In guten Wohnlagen bewegen sich die Werte oft zwischen 4.000 und 6.400 Euro pro Quadratmeter.
In mittleren Lagen werden Eigentumswohnungen häufig in einer Spanne von 2.700 bis 4.300 Euro pro Quadratmeter gehandelt. Entscheidende Preistreiber sind neben der Mikrolage insbesondere Baujahr, Zustand, energetische Qualität sowie die Ausstattung – etwa bei Aufzug, Balkon/Terrasse oder Stellplatz.
[Quelle: Gutachterausschuss für den Bereich Hochtaunus, empirica-regio (VALUE Marktdaten)]
Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise in Bad Homburg?
Auch am Mietmarkt zeigt Bad Homburg eine klare Differenzierung nach Lage. In Premium Lagen werden Mieten häufig zwischen 16,60 und 20,80 Euro pro Quadratmeter erzielt. In guten Wohnlagen liegen die Mieten oft bei 12,60 bis 17,00 Euro pro Quadratmeter.
In mittleren Lagen bewegen sich die Mietpreise häufig in einer Spanne von 9,25 bis 12,90 Euro pro Quadratmeter. In der Praxis entscheiden neben der Lage insbesondere Wohnungsgröße, energetischer Standard, Modernisierungsgrad sowie Grundrissqualität darüber, wo sich eine konkrete Wohnung innerhalb dieser Bandbreite einordnet.
[Quelle: Gutachterausschuss für den Bereich Hochtaunus, empirica-regio (VALUE Marktdaten)]
Marktbericht Bad Homburg
Der Immobilienmarkt in Bad Homburg ist geprägt durch begrenztes Angebot, hohe Nachfrage und starke Lageunterschiede. Der Marktbericht bietet eine fundierte Einordnung der Preisbandbreiten nach Lagequalität sowie aktuelle Hinweise zu Marktstruktur und Trends.
Marktbericht ansehenImmobilienbewertung in Bad Homburg
Eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – insbesondere in einem Markt mit starken Mikrolagen-Unterschieden. Für Eigentümer lohnt sich eine Bewertung, um den Angebotspreis realistisch zu setzen und die Nachfrage optimal anzusprechen.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Ansprechpartner in Bad Homburg
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung: Wir begleiten Sie persönlich, diskret und mit umfassender regionaler Marktkenntnis – von der ersten Preiseinschätzung über die Vermarktung bis zur Abstimmung mit Notariat und Finanzierung.
Für Sie in den besten Lagen – Ihr Immobilienmakler in Bad Homburg.
[Quelle: Gutachterausschuss für den Bereich Hochtaunus, empirica-regio (VALUE Marktdaten)]
[Quelle: Gutachterausschuss für den Bereich Hochtaunus, empirica-regio (VALUE Marktdaten)]
[Quelle: Gutachterausschuss für den Bereich Hochtaunus, empirica-regio (VALUE Marktdaten)]
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
Capital Makler-Kompass 2025: Auszeichnung als 5-Sterne-Makler
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
DEKRA zertifizierte/r Sachverständige/r für Immobilienbewertung D1 Plus
Der DEKRA-Standard „Sachverständige/r für Immobilienbewertung“ zertifiziert umfassende Kenntnisse in der Bewertung von Immobilien, einschließlich Marktanalysen, Bewertungsmethoden und rechtlichen Grundlagen. Er bestätigt ein tiefes Fachwissen zur professionellen Bewertung verschiedener Immobilientypen.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
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