Großzügiges Grundstück für Ihr exklusives Wohnerlebnis mit Traumgarten Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in gefragter Wohnlage: Angeboten wird ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von knapp 1.100 m², das vielseitige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauvorhaben eröffnet. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Villengegend und überzeugt durch seine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und eine grüne Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur. Für das Grundstück existiert ein qualifizierter Bebauungsplan, der eine Grundstücksausnutzung mit folgenden Kennzahlen erlaubt: Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Dadurch ist eine Bebauung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Ein besonderes Merkmal ist die Großzügigkeit des Grundstücks, die ausreichend Gestaltungsraum für Gartenanlagen, Terrassen, Spielbereiche und Pkw-Stellplätze eröffnet. Das Grundstück ist breit geschnitten, sodass auch größere Hausgrundrisse oder Doppelhausvarianten realisierbar sind. Der Altbestand ist voll erschlossen, alle Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation liegen bereits an. Die nahe Lage zum Bad Homburger Kurpark mit Tennisclub, Golfclub und verschiedene Wellness-Einrichtungen gehören zu den besonderen Vorzügen dieses Immobilienangebots. Auch die naturnahe Umgebung mit Streuobstwiesen und dem Hardtwald bilden einen angenehmen Rahmen und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage zu erwerben. Die Kombination aus bestehendem Bebauungsplan und großzügiger Grundstücksfläche bietet beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Bauprojekt. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, Familien und Bauträger, die ein umfassendes Grundstück als Ausgangspunkt für ihr individuelles Wohnprojekt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen zur Verfügung.