VON POLL IMMOBILIEN

Ihr Immobilienmakler in München

München gilt als wirtschaftsstarke Metropole, lebenswerte Landeshauptstadt und einer der begehrtesten Immobilienstandorte Europas. Die Stadt vereint historische Altstadt, repräsentative Gründerzeitquartiere und moderne Wohn- und Büroensembles – ein Mix, der den Münchner Immobilienmarkt seit Jahren prägt und für eine anhaltend hohe Nachfrage sorgt.

Wenn Sie planen, in München eine Wohnung zu kaufen oder ein Haus zu erwerben, sind unsere lokal verankerten Expertenteams von VON POLL IMMOBILIEN Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Die qualifizierten VON POLL Immobilienmakler in München kennen die Besonderheiten der einzelnen Stadtviertel – von Altstadt-Lehel über die Maxvorstadt und Schwabing bis nach Bogenhausen, Nymphenburg oder den Süden mit Solln und Harlaching. Wir beobachten die Preisentwicklung fortlaufend und begleiten Sie mit Marktkenntnis und Erfahrung – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Ihr lokaler Immobilienmakler in München – VON POLL IMMOBILIEN

Als Immobilienmakler in München mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren in allen Fragen rund um Wohnimmobilien. Wir analysieren Entwicklungen auf Stadtbezirksebene, werten Marktdaten aus offiziellen Quellen und Banken aus und wissen, welche Lagen aktuell besonders gefragt sind – von den urbanen Toplagen rund um den Marienplatz und das Glockenbachviertel bis hin zu den grünen, villenartigen Quartieren im Münchner Süden.

Ob Sie eine Stadtwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, ein Einfamilienhaus, ein Townhouse, eine klassische Altbauwohnung in Schwabing oder eine Villa in Harlaching suchen – VON POLL IMMOBILIEN ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Immobilien in München und dem Umland.

Aktuelle Immobilienangebote

Die begehrtesten Wohnlagen in München – unsere lokale Expertise

München ist in 25 Stadtbezirke gegliedert – mit unterschiedlichen Wohnqualitäten, Architektur, Preisniveaus und Zielgruppen. Einige Quartiere zählen zu den gefragtesten Wohnadressen Deutschlands. Als Immobilienmakler in München kennen wir diese Toplagen und ihre Besonderheiten im Detail.

Der Karolinenplatz in München im Frühling, wunderschön mit Tulpen bepflanzt.

Altstadt-Lehel & Maxvorstadt – historische Mitte und Kulturviertel

Altstadt-Lehel rund um Marienplatz, Maximilianstraße und Odeonsplatz steht für historische Bausubstanz, repräsentative Eigentumswohnungen und exklusive Stadthäuser. Das Quartier zählt zu den teuersten und begehrtesten Lagen Münchens.
Die Maxvorstadt mit Ludwigstraße, Universitätsviertel und den Pinakotheken verbindet Wohn- und Arbeitsstandort auf engem Raum – beliebt bei Akademikern, Kreativen und Studierenden.
Die Dichte an Kulturinstitutionen, Hochschulen und hochwertigen Gastronomieangeboten macht diese Stadtviertel zu einer ersten Adresse für urbane Eigennutzer und Kapitalanleger.

Hohenzollernplatz in München Schwabing.

Schwabing & Schwabing-West – klassische Münchner Lebensart

Schwabing ist mit Leopoldstraße, Münchner Freiheit und den umliegenden Seitenstraßen Synonym für Altbauwohnungen mit Stuck, lebendige Cafékultur und hohe Lebensqualität.
In Schwabing-West dominieren sanierte Gründerzeithäuser, charmante Hinterhöfe und gewachsene Nachbarschaften – begehrt insbesondere bei Eigentümern, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zum Englischen Garten schätzen.
Die gefragte Lage und der begrenzte Bestand führen hier zu stabil hohen Preisen und machen Schwabing zu einem der attraktivsten Märkte für Wohnimmobilien in München.

Blick auf historische Gebäude am Prinzregentenplatz in München Bogenhausen

Bogenhausen & Haidhausen – noble Lagen an der Isar

Bogenhausen, insbesondere rund um Herzogpark, Prinzregentenstraße und Ismaninger Straße, ist geprägt von repräsentativen Altbauvillen, großzügigen Eigentumswohnungen und Botschaftsgebäuden – eine klassische Premiumlage.
Haidhausen rund um den Wiener Platz und den Max-Weber-Platz vereint charmante Altbaubestände mit angesagten Restaurants, kleinen Läden und hervorragender ÖPNV-Anbindung – beliebt bei Jung und Alt.
Die Nähe zur Isar, zu innerstädtischen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage in beiden Stadtteilen.

Historische Gebäude mit Türmchen und Giebeln, Münchner Stadtteil Neuhausen

Nymphenburg & Neuhausen – Gründerzeitflair am Schlosspark

Nymphenburg mit Schloss Nymphenburg, dem Schlosspark und den umliegenden Villenquartieren gilt als eine der traditionsreichsten Wohnlagen Münchens.
In Neuhausen prägen sanierte Altbauten, charmante Straßenzüge rund um den Rotkreuzplatz und ein vielfältiges Gastronomieangebot das Bild – eine beliebte Lage für Familien und beruflich eingebundene Eigennutzer.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, Grünflächen und sehr guter Infrastruktur macht den Westen Münchens zu einem stabilen und wertbeständigen Wohnstandort.

Vorsprung durch lokale Marktkenntnis: Der Kölner Marktbericht 2025

Der Kölner Immobilienmarkt zählt seit Jahren zu den dynamischsten Märkten Deutschlands. Mit dem aktuellen Kölner Marktbericht 2025 erhalten Käufer wie Eigentümer eine fundierte und datenbasierte Entscheidungsgrundlage für ihre Immobilienplanung.

Marktbericht München und Umland 2025

Ob Sie eine Immobilie erwerben, veräußern oder den Wert Ihres Eigentums besser einordnen möchten – Der Bericht analysiert detailliert die Entwicklung der Kauf- und Mietpreise in den einzelnen Münchner Stadtteilen und den umliegenden Landkreisen, zeigt Veränderungen bei Angebot und Nachfrage auf und liefert transparente Einblicke in Umsatzvolumen sowie Wohn- und Bautrends.

Durch die Kombination aus regionaler Expertise unserer qualifizierten Immobilienberater (IHK, PersCert® und WertCert®) und umfangreichen statistischen Auswertungen ermöglicht der Marktbericht eine präzise Einschätzung der aktuellen Lage und zukünftigen Chancen auf dem Münchner Immobilienmarkt.

Marktbericht ansehen

Unsere Leistungen in München – professionell, lokal & marktnah

Marktgerechte Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken durch Ihre lokal erfahrenen Immobilienmakler in München.
Erstellung hochwertiger Exposés inklusive professioneller Fotografie, Grundrissaufbereitung und zielgruppengerechter Objektpräsentation.
Zielgruppenorientierte Vermarktung über Online- und Offline-Kanäle sowie passgenaue Ansprache von Suchkunden und Investoren in München und Umland.
Organisation und Durchführung von Besichtigungen, qualifizierte Interessentenauswahl und Bonitätsprüfung.
Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus – transparent, strukturiert und zuverlässig.

Immobilienbewertung in München – fundiert & unverbindlich

Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie in München aktuell wert ist? Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung für eine erste unverbindliche Einschätzung. Auf Basis weniger Angaben erhalten Sie einen ersten Überblick zur möglichen Wertspanne Ihrer Immobilie.

Die Immobilienbewertung ist die fundierte Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie. Die VON POLL IMMOBILIEN Experten in München nutzen anerkannte Verfahren wie das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren und berücksichtigen dabei stets die spezifische Lage, Ausstattung und den Zustand Ihres Objektes sowie die aktuellen Quadratmeterpreise in München. Eine präzise Bewertung ist die Basis für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.

Immobilienbewertung anfordern

VON POLL IMMOBILIEN: Ihr zuverlässiger Makler in München

Für Sie in den besten Lagen – Ihre VON POLL IMMOBILIEN Makler in München beraten Sie gerne individuell und diskret zu allen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in München und Umgebung. Ob Eigentumswohnung in Altstadt-Lehel, Altbauwohnung in Schwabing, Einfamilienhaus in Harlaching oder Villa im Münchner Süden: Wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem starken Netzwerk zur Seite.

Für Sie in den besten Lagen – Ihr kompetenter Immobilienmakler in München.