66954 PIRMASENS / WINDSBERG – WINDSBERG
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Windsberg
- ca. 136 m² Wohnfläche
- ca. 1.485 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 189.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26419005
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Garage
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1954
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
354,50 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.02.2036
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Objektbeschreibung
Von Poll Immobilien Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Pirmasens-Windsberg.
Das Haus steht auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Nach der aktuellen Aufteilung kann es auch von zwei Parteien genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde das Wohn- und Esszimmer durch einen Durchbruch verbunden – ansonsten findet sich hier der identische Grundriss. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich bei Bedarf auch als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein großzügiges Kellergeschoss und einen nachträglich ausgebauten Raum im Spitzboden. Der Außenbereich mit seinem weitläufigen Garten ist sicherlich ein Highlight dieses Anwesens und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
Nach heutigem Stand der Technik bedarf die Immobilie einer umfangreichen Sanierung. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Ausgangsbasis, um sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse sowie die genaue Lage per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen vorab telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Büro in Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Lage: Pirmasens / Windsberg - Windsberg
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Der idyllische Vorort Windsberg verkörpert mit seiner niedrigen Bebauungsdichte und der ruhigen Atmosphäre das perfekte Umfeld für Familien, die ein behagliches und naturnahes Wohnen suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines überschaubaren Ortes mit einer starken Verbundenheit zur Natur und einer sicheren Nachbarschaft, die Raum für gemeinschaftliches Miteinander und kindgerechte Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zu Pirmasens ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu städtischen Angeboten, ohne auf die Ruhe eines Vororts verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busstationen im Ort gewährleistet.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.469 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Spk Kaiserslautern
66954 PIRMASENS / WINDSBERG – WINDSBERG
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Windsbergca. 136 m² • 6 Zimmer • 189.000 EUR
Anbieter
- Erik Hofmann
- Shop Zweibrücken
- Homburger Straße 40
- 66482 Zweibrücken