Titelbild
66954 PIRMASENS / WINDSBERG – WINDSBERG
Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Windsberg
189.000 EUR
Superficie netta ca. 136 m²
Superficie del terreno ca. 1.485 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 189.000 EUR

Fornitore

  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26419005

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Garage

Bagni

2

Anno di costruzione

1954

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

354,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

25.02.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1954

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

a stufa

Descrizione dell’immobile

Von Poll Immobilien Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Pirmasens-Windsberg.

Das Haus steht auf einem rund 1.500 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Nach der aktuellen Aufteilung kann es auch von zwei Parteien genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde das Wohn- und Esszimmer durch einen Durchbruch verbunden – ansonsten findet sich hier der identische Grundriss. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich bei Bedarf auch als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein großzügiges Kellergeschoss und einen nachträglich ausgebauten Raum im Spitzboden. Der Außenbereich mit seinem weitläufigen Garten ist sicherlich ein Highlight dieses Anwesens und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Nach heutigem Stand der Technik bedarf die Immobilie einer umfangreichen Sanierung. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Ausgangsbasis, um sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse sowie die genaue Lage per E-Mail zu oder beantworten erste Fragen vorab telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Büro in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

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Posizione: Pirmasens / Windsberg - Windsberg

Descrizione della posizione

Der idyllische Vorort Windsberg verkörpert mit seiner niedrigen Bebauungsdichte und der ruhigen Atmosphäre das perfekte Umfeld für Familien, die ein behagliches und naturnahes Wohnen suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines überschaubaren Ortes mit einer starken Verbundenheit zur Natur und einer sicheren Nachbarschaft, die Raum für gemeinschaftliches Miteinander und kindgerechte Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zu Pirmasens ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu städtischen Angeboten, ohne auf die Ruhe eines Vororts verzichten zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busstationen im Ort gewährleistet.

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Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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66954 PIRMASENS / WINDSBERG – WINDSBERG

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in beliebter Wohnlage von Windsberg

ca. 136 m² 6 Vani 189.000 EUR

Fornitore

  • Erik Hofmann
  • Shop Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken