Sanierungsbedürftiger Bungalow mit großem Grundstück - Zweibrücken/Kreuzberg

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses weitläufige Anwesen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, unweit der Fachhochschule.

Der im Jahr 1966 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage eröffnet einen attraktiven und weitläufigen Blick über Zweibrücken.

Das Haus verfügt über einen modernen und großzügigen Grundriss mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besondere, helle Wohnatmosphäre. Ein Arbeitszimmer sowie drei weitere Schlafzimmer bieten vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen praktischen Abstellraum mit den Hausanschlüssen, ein Gäste-WC mit Dusche sowie das Hauptbadezimmer.

Auf technischer Seite wurde ca. 2010 eine neue Gasheizung installiert. Bereits Mitte der 1980er-Jahre wurde das ursprüngliche Flachdach durch ein Pultdach ersetzt. Nach heutigem Stand der Technik besteht jedoch umfassender Sanierungsbedarf. Die attraktive Lage, die großzügige Grundstücksfläche sowie die durchdachte Aufteilung mit der Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene bieten jedoch eine hervorragende Ausgangsbasis, um das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist zweifellos der großzügige Garten. Von der Straßenseite ist dieser kaum einsehbar und bietet zugleich einen eindrucksvollen Weitblick über die Stadt. Der vorhandene alte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen ergänzen und individuell gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen – darunter die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Fotos – per E-Mail zu. Selbstverständlich beantworten wir auch erste Fragen gerne vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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